Поселки у воды всегда пользовались большой популярностью у потенциальных покупателей загородной недвижимости. Однако в данном сегменте спрос обычно превышает предложение, ведь доля подобных объектов составляет всего 12% от общего объема предложения подмосковного рынка. Одним из немногих проектов, расположенных рядом с «большой водой», является коттеджный поселок «Никольские Озера», находящейся на престижном Калужском шоссе ( 32 км от МКАД).

В условиях рыночной конкуренции близость к воде является для девелопера отличным способом дифференцироваться от конкурентов. В виду уникальности предложения поселки с собственным пляжем и/или яхт-клубом пользуются большей популярностью, чем предложения аналогичного ценового формата, но не расположенные рядом с большими водоемами. При этом стоимость первых может быть в 1,5-2 раза выше. Таким образом, большинство загородных коттеджных поселков, расположенных у воды и недалеко от МКАД, характеризуются достаточно высокой ценой предложения. Поселки же в более низком ценовом диапазоне расположены, как правило, далее 60 км от МКАД и относятся в формату дач или дальних дач.
Предложение у воды доступное по цене и недалеко от МКАД практически отсутствует, а ведь именно оно пользуется у потенциальных покупателей наибольшей популярностью. Однако существуют и исключения из правил, например коттеджный поселок «Никольские озера», название которого говорит само за себя. Поселок расположен в 32 км от МКАД по Калужскому направлению, которое характеризуется не только хорошей транспортной доступностью, но и активно развивающейся инфраструктурой.
Территория поселка составляет 100 Га. Согласно разработанной концепции проекта, в поселке предполагается 362 индивидуальных участка площадью от 15 до 25 соток. Участки в коттеджном поселке предлагаются как с подрядом, так и без подряда на строительство. Покупатели могут выбрать один из 9 вариантов готовых проектов домов площадью от 200 до 600 кв.м., выполненных в едином архитектурном стиле или строить дом по собственному проекту, при этом в рамках единой архитектурной концепции поселка. При этом стоимость домовладения варьируется в диапазоне от 500 000 до 1 000 000, а стоимость 1 сотки земли в диапазоне от 12 000 до 30 000. Под общественные территории поселка выделено более 20 Га.
Проект уникален своим месторасположением. Поселок с двух сторон обступает вековой лес, а две другие стороны выходят к озерам и реке. В настоящее время найти загородный проект, расположенный в 30 км от Москвы, на берегу крупного водоема в окружении лесов - это действительно редкость. Территория природных озер, граничащих с поселком, составляет около 90 Га.

 

Реклама

Читайте также

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества - Фото

Дополнительная скидка 2% от TEKTAGROUP ко Дню защитника Отечества

Ко Дню защитника Отечества TEKTAGROUP подготовила специальную скидку, которая распространяется на покупку квартир во всех проектах компании. Приобрести жильё в новом жилом комплексе можно с дополнительной скидкой 2%. Акция проводится в ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели» и ЖК «Архимед-2» с 23 до 27 февраля 2017 года и суммируется с уже действующими акциями.

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы - Фото

Парк «Зарядье»: свежая фотолента главного эко-строительства столицы

В Москве массированными темпами создается парк «Зарядье» - самый амбициозный эко-проект столицы, в котором будет ледяная пещера с круглогодичным морозом, тундровая зона, места отдыха, смотровые площадки и археологические экспонаты. Mesto.ru публикует свежий фоторепортаж со стройки.

Реклама