Все вопросы
No avatar

Покупка квартиры по переуступке

Людмила
22/02/2011

Хочу купить квартиру в новостройке, но не у застройщика, а есть вариант по переуступке. Переуступка от физлица. Расскажите, пожалуйста, подробно как это происходит, какие сложности могут возникнуть и какие документы должны быть.

Ответить

  • No avatar
    23/02/2011
    Анастасия Алешина

    Добрый день, Людмила! Покупка квартиры в новостройке по переуступке прав очень схожа с покупкой квартиры на вторичном рынке недвижимости. Но вместе с тем, имеет ряд особенностей. Договор переуступки прав от физлица регистрируется или в регистрационной палате, или у Застройщика (в зависимости от документов-оснований). Опираясь на практику, могу сказать,что Фед.Закон и гос. регистрация такого договора не всегда дает гарантии будущему собственнику в своевременном получении квартиры в собственность. Поэтому при такой покупке нужно проверять Застройщика (законность строительства, сроки аренды земли под застройку, комплектность разрешительной документации и т.д.)Также необходимо понимать причины,по которым физлицо уступает свои права на собственность (в том числе и выявление у Застройщика скрытых проблем в строительстве или документации). Наша компания занимается такими вопросами. Вы можете позвонить по тел 8-963-633-11-00 и мы более подробно обсудим Вашу ситуацию. Анастасия

    Ответить