Бюджетные новостройки октября: поход на промышленные зоны

Десятый месяц года нынче ознаменовался появлением нескольких по-настоящему грандиозных проектов по перестройке московских промзон в новые жилые кварталы. Аналитики ожидают здесь большого выбора бюджетных новостроек.

В частности, уже утвержден властями проект перепланировки земель завода ЗИЛ: на месте этой промзоны будет построено 900 тысяч квадратных метров жилья, детские сады, школы, поликлиники, а еще ледовый дворец, станция метро «Технопарк», а также крупный транспортно-пересадочный узел. 

В промзоне в Текстильщиках запланировано строительство более 165 тыс. кв. м жилья и 230 тыс. кв. м нежилой недвижимости, а в Нагатинском затоне на месте выведенных судостроительных и судоремонтных заводов будет почти 250 тысяч «квадратов» жилых домов и инфраструктурных объектов.

Еще один «промзонный проект» касается перестройки давно не использующихся земель рядом с метро Преображенская площадь. Здесь хотят возвести жилой комплекс и технопарк, общей площадью полмиллиона «квадратов». Инфраструктура спроектирована тоже весьма впечатляющая -  детские сады, школа, паркинг, многофункциональный комплекс.

Пока ни один из этих проектов не детализирован, так что сказать, сколько там будет стоить жилье и когда его можно будет приобрести, еще невозможно. Зато в октябре на рынке бюджетных новостроек появились новые предложения в уже известных комплексах. По данным группы компаний «МИЦ», объем предложения бюджетных новостроек вырос по сравнению с сентябрем почти на 8%.

«По состоянию на конец октября в предложении представлено порядка 580 тыс. кв. м, из которых 55% приходится на новостройки комфорт-класса, чуть более 30% - эконом-класс, порядка 13% - апартаменты комфорт-класса», - рассказали порталу Mesto.ru эксперты.

Так, стартовали продажи в нескольких новых корпусах в микрорайоне «Некрасовка-парк», общий объем нового предложения составил порядка 50 тысяч «квадратов». Речь идет от 1-3-комнатных квартирах площадью от 37 до 80 квадратных метров в стандартных панельных домах. Сейчас корпуса находятся на начальной стадии строительства – рабочие закладывают фундамент. Средняя цена здесь составляет чуть более 100 000 руб. за кв. м.

Дешевизна этих квартир оказала заметное влияние на весь рынок доступных новостроек в Москве, отмечают эксперты. Средняя цена на такое жилье по итогам месяца снизилась чуть более чем на 4% и составила 119 600 рублей за «квадрат».

Вышел в продажу новый корпус в ЖК «Фили-Град», который предполагает строительство как жилых корпусов с обычными квартирами, так и с апартаментами площадью от 42 до 100 кв. м. Квадратный метр стоит здесь порядка 138 000 руб. за кв. м. Это практически равно средней цене в сегменте новостроек комфорт-класса, которая осталась на уровне сентября – 139 100 руб./м2, Рост за месяц не превысил 1%, подчеркнули эксперты группы «МИЦ».

Комфорт-класс пополнился за счет комплекса «Just M», расположенного в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа недалеко от усадьбы Коломенское. Покупателям предлагаются 1-3 комнатные апартаменты площадью от 24 до 94 кв. м с разными вариантами отделки по цене чуть меньше 150 000 рублей. Апартаменты комфорт-класса в октябре стоили в среднем 124 300 руб./м2.

Реклама

Читайте также

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама