Где сегодня можно рефинансировать кредит?

По данным на сентябрь 2010 г.:
Среднерыночная ставка по кредиту в рублях: Сегодня компания Кредитмарт, первый профессиональный финансовый супермаркет, представляет свой очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за сентябрь 2010 г.

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 г., рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

В сентябре 2010 г. общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, составило 21. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков.

По данным на сентябрь 2010 г.:

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях: 

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в сентябре 2010 г. уменьшилась на 0,31 п.п.* и составила 15,96% (август 2010 г.: 16,27%). По сравнению с августом 2009 г. (20,29%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 4,33 п.п. 

п.п.* (здесь и далее по тексту - процентные пункты)

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:

По сравнению с августом 2010 г. среднерыночная ставка в долларах США немного увеличилась на 0,02 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,22% (август 2010 г.: 13,20%). По сравнению с августом 2009 г. (15,75%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 2,53 п.п.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях не изменилась и осталась на уровне 13,16%, в долларах США немного снизилась - 11,48% против 11,60% в августе 2010 г. Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является колебание индексов Libor и MosPrime.

Таким образом, по сравнению с августом 2009 г. (19,13%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 5,97 п.п.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.

Для последних месяцев характерна тенденция по возобновлению банками программ рефинансирования ранее предоставленных ипотечных кредитов другими банками. На сегодня количество таких банков пока остается ограниченным, в основном это госбанки: Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Газпромбанк, КБ «МИА» (ОАО) и BSGV.

Большинство программ предлагают рефинансирование ипотечного кредита другого банка, выданного на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости или под залог имеющейся квартиры. Среди общих условий таких программ можно выделить следующие: рефинансирование до 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости (до 70% - в Банке Москвы и BSGV); средний срок рефинансирования составляет 25-30 лет (до 50 лет - в ВТБ24); средние ставки в рублях ранжируются от 13,5 до 14,7%, в долларах США - от 10,5% до 12%.

ВТБ24 и Газромбанк также предоставляют возможность рефинансирования нецелевых кредитов под залог имеющейся квартиры. И только Банк Москвы предлагает программу рефинансирования собственных ипотечных кредитов.

 

Реклама

Читайте также

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня! - Фото

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня!

Добрые традиции, семейный уклад, ценность интеллектуального общения - все это отличительная черта благородного дома, его основа. Утренняя прогулка по зеленой аллее, дневное чаепитие на открытой террасе с видом на парк Усадьбы Трубецких, вечерний ужин в открытом кафе рядом с прудом -  что для других роскошь, для нас традиция! Традиция правильных инвестиций! Эксклюзивное ценовое предложение от компании «Магистрат»! Только в июне скидки не менее 15 %!

Реклама