Итоги рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам января 2013 года

По итогам первого месяца 2013 г. на рынке бюджетных новостроек Москвы отмечается небольшое увеличение объема предложения на 3%, говорится в обзоре компании "МИЦ".  Соглассно исследованию, несмотря на то что первая половина месяца была нерабочей, в январе объем предложения на рынке пополнился за счет выхода на рынок двух новых корпусов (к.16 и к.17) в ЖК «Велтон парк», застройщиком которого выступает компания «Крост». Новые корпуса (так называемая «Золотая миля» жилого комплекса «Велтон парк») расположены на берегу Москвы-реки. В предложении представлено порядка 300 квартир, площадью от 31 до 82 кв. м, в т.ч. квартиры со студийным подходом, где кухня объединена с гостиной. Окончание строительства новых корпусов намечено на конец 2014 г.

По данным компании "МИЦ", суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам января составил около 350 тыс. кв. м. (около 90 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт классе - порядка 260 000 кв. м).

В январе продолжился умеренный рост цен на рынке бюджетных новостроек, обусловленный как прямым повышением цен со стороны застройщиков, так и выходом новых объектов.

По итогам января средняя цена предложения в сегменте новостроек эконом-класса составила 112 700 руб./м2, рост относительно декабря 2012 г. составил 4,8%. В частности почти на 3% за месяц выросла средняя цена предложения в мкр. «Некрасовка-парк», крупнейшем микрорайоне эконом-класса, реализующемся сегодня на рынке.
В сегменте новостроек комфорт-класса средняя цена предложения по итогам месяца выросла на 1,1% и составила 138 500 руб./м2.


Минимальные бюджеты предложения (порядка 4 млн. рублей) по-прежнему фиксируются в районах, расположенных за МКАД, в частности в Некрасовке и Зеленограде. Самые высокие бюджеты предложения (более 15 млн. рублей) традиционно представлены в престижных районах на западе, юго-западе и северо-западе Москвы.

В течение года ожидается выход нескольких новых проектов в сегменте эконом- и комфорт-класса. К ранее заявленным проектам («Царицыно-2», «Варшавские холмы» и др.) в начале 2013 года добавился новый микрорайон эконом-класса, запланированный к строительству на месте промзоны в районе Западное Дегунино на улице Базовская. По данным Департамента градостроительной политики столицы в составе микрорайона будет построено 11 жилых корпусов типовых серий и вся соответствующая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, паркинг. Сегодня в данном районе на рынке представлен один объект - ЖД «Новый» (Базовская ул., вл. 20А), застройщиком которого выступила компания «Первый Строительный Трест». На сегодняшний день панельный дом серии П-44Т построен, в предложении представлено несколько квартир, средняя цена предложения составляет 135 000 руб./м2.

Исследование предоставлено ГК "МИЦ"

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО - Фото

«Метриум Групп»: Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО

По данным «Метриум Групп», количество квартир, представленных на первичном рынке Троицкого административного округа Новой Москвы, достигло исторического минимума, а его доля в общем объеме предложения новостроек снизилась до 3%. Таким образом, почти половина присоединенных территорий так и не стала полноценной точкой роста жилищного строительства.

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья - Фото

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья

Правительство Московской области признало Люберцы одним из приоритетных городов при развитии Подмосковья. В ближайшие несколько лет активное развитие городской среды Люберцы создаст условия для максимально комфортного проживания жителей.

Реклама