Микрокосм: обзор новостроек с квартирами-студиями

Квартиры без лишних перегородок между комнатой и кухней пришли в Россию с Запада, впрочем, как и многие веяния в модернизации наших квартир. Сначала это был тренд в ремонте старых квартир, потом – мода на элитное жилье и, наконец, студии стали строить как самый дешевый вариант новостроек.

Сейчас в Москве и регионе основной формат студий – небольшие по площади однокомнатные квартиры  (обычно до 30-35 кв.м.), где перегородками отделен только санузел. На территории «старой» столицы есть только два проекта, где можно купить студию – это ЖК «Эталон-Сити» и ЖК «LIFE-Митинская», при этом доля таких квартир не больше 1%.

В Новой Москве новостроек со студиями немногим больше – три проекта:ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» и ЖК «Престиж. Площадь здесь варьируются от 27,7 до 39,8 кв., а всего студий также не более 1% от рынка новых квартир.

Продаются квартиры-студии, рассказали порталу Mesto.ru в «Метриум-Групп», и в некоторых крупных городах Подмосковья: Реутове (ЖК «Новокосино-2» и «Новокосино»), Одинцово (ЖК «Одинцвский парк»), Красногорске (ЖК «Изумрудные холмы»), Люберцах (ЖК «Академический» и ЖД на ул. Колхозная), Королеве (ЖК на ул. Тарасовская) и Балашихе (ЖК «Гольяново Парк»). В вышеперечисленных комплексах площади студий составляют от 26 до 38,4 кв.м.

При том, что строят студий очень мало, среди покупателей они чрезвычайно популярны из-за своей дешевизны. Все-таки это куда более удобное жилье, чем комната в коммуналке – как бы ни были тесны такие квартиры, в них есть все необхожимое.

На сегодняшний день самое бюджетное предложение среди студий в «старой» Москве в ЖК «Эталон-Сити». Здесь минимальная стоимость студии площадью 30 кв.м составляет 4 млн руб., а самая дешевая однокомнатная квартира в 38 кв.м. в этом же комплексе стоит 5 млн. В ЖК «Спортивный квартал» студия 28,66 кв.м предлагается за 2,04 млн руб., а «однушка» 34,61 кв.м – за 2,5 млн руб. В ЖК «Новые Ватутинки. Южный квартал» квартиру открытой планировки в 37 кв.м можно приобрести за 3,2 млн руб., а классическое жилье площадью около 40 кв.м. – за 3,8 млн руб.

«В современных условиях, когда платежеспособность населения невысокая, а в сегменте эконом- и комфорт-класса на первый план при принятии решения о покупке выходит именно ее стоимость, относительно низкий бюджет дает студиям преимущество. Именно недорогие квартиры раскупаются в первую очередь, а студии из-за своих небольших размеров – самый дешевый товар на рынке первичной недвижимости нижнего ценового сегмента», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп».

Чаще всего студии одинокие молодые или пожилые люди или бездетные пары, только начинающие семейную жизнь. Кроме того, студии любят творческие люди – для них это еще и поле для самовыражения, где можно не стесняться в реализации идей ремонта.

«Среди недостатков студий можно выделить, например, невозможность уединиться, поэтому считается, что такие квартиры подходят для проживания одного человека или бездетной семейной пары. Еще одна проблема студий – быстрое распространение звуков и запахов по квартире, возникновение сквозняков. Однако, если кондиционирование и вентиляция были хорошо продуманы на стадии строительства, эти недостатки удается минимизировать. Преимущества студий - в максимальной рационализации жилого пространства, обилии оригинальных дизайнерских решений, которые в нем можно воплотить, а также, разумеется, в относительно небольшом бюджете покупки», - говорят эксперты «Метриум Групп».

Реклама

Читайте также

Во всех корпусах жилого комплекса «Ясный» завершены монолитные работы - Фото

Во всех корпусах жилого комплекса «Ясный» завершены монолитные работы

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 10 минутах от м. «Домодедовская». Сейчас проводятся работы по монтажу фасадов, завершение строительства намечено на 2 квартал 2018 года.

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы - Фото

В 1 очереди жилого комплекса «Царская площадь» завершены монолитные работы

Компании MR Group и Coalco сообщают о завершении монолитных работ в первой очереди жилого комплекса «Царская площадь», который расположен в 5 мин. от м. «Динамо». Сейчас в корпусах «Александровский» и «Екатерининский» выполняется устройство внутренних перегородок и наружных стен из ячеистого бетона, монтаж внутренних инженерных систем и наружных сетей, ведутся отделочные работы технических помещений и фитнес-клуба.

Реклама