Наши люди: россияне выходят в лидеры по покупке зарубежной недвижимости

Недавно Турция заявила, что в их стране россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке недвижимости, а Центробанк опубликовал рекордные данные - $414 миллионов потратили за первые три месяца 2013 года русские, покупая дома за границей.

По данным Центробанка, 414 миллионов долларов россияне заплатили за недвижимость за рубежом за январь-март текущего года. Если темпы покупок сохранятся, к концу года русские переведут за границу на покупку жилья уже $12 миллиардов. При этом, подчеркивает "Российская газета", в эту цифру не включены покупки домов из уже открытых зарубежных счетов и не учитываются объемы ипотечных займов, которые многие россияне берут для приобретения заграничной недвижимости.

Чаще всего зарубежные квартиры и дома нужны россиянам, чтобы приезжать туда на отдых. Также многие покупают недвижимость для всех родителей-пенсионеров или детей-студентов, которые учатся в этих странах. Некоторые расчитывают перебраться за границу в старости, и заранее выбирают себе жилье. Наконец, для отдельных наших сограждан недвижимость за рубежом является объектом статуса - такая "строчка в резюме" повышает их в глазах сослуживцев и друзей.

68,2% покупок приходится на квартиры, остальное - дома и коттеджи. Больше всего россиян интересует жилье у моря - 80,9% квартир и домов приобретается на курортах и лишь 19,1% - в больших городах. По данным Gordon Rock топ-десять самых привлекательных стран для покупки заграничной недвижимости выглядит так: Германия, Великобритания, США, Швейцария, Австрия,  Франция, Чехия, Израиль, Италия, Латвия.

Однако многие из этих стран (например, Англия или Германия) не фигурируют в лидерах по объемам скупаемого россиянами жилья - просто потому, что цены здесь весьма внушительны. Поэтому любимыми странами "наших" остаются Турция (за полгода там куплено россиянами более 3000 квартир и домов), Чехия, Литва, Кипр. Наши люди особенно ценят Болгарию - студию на побережье Черного моря там можно купить за 30 тысяч евро, а дома в деревнях на расстоянии 10-20 километров до моря доступны за 40 тысяч долларов.

Для россиян удивительно низкими кажутся цены на жилье в Чехии - в старом чешском курорте в городе Теплице двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв. м в панельном доме стоит 200 тысяч рублей - таких цен нет даже в самых бедных городах России.

В последнее время ажиотаж с покупкой жилья россиянами наблюдается в Испании: здесь резко упали цены на жилье, однако, скорее всего, эта тенденция не надолго. Сейчас квартиры на побережье можно приобрести за 50-65 тысяч евро, кроме того, испанские банки охотно выдают ипотеку русским покупателям.

"Перед неизбежным скорым повышением цен люди стараются успеть совершить покупку", - говорит Юрий Константиновский, директор по связям с представительствами "Leanga Costablanca S.L". По его словам, потенциальные покупатели интересуются прежде всего дешевым жильем.

Те же, кто не может похвастаться крупными суммами на счету, берут ипотеку, чтобы купить жилье за границей. Самые низкие ставки (не более 5%), по данным экспертов, в Австрии, Великобритании, Латвии, Франции и Швейцарии. В Германии ставка вообще может быть лишь 3%, однако такая "халява" доступна только если клиент зарабатывает свои деньги в евро. Для людей с доходами в рублях и долларах ставки более высокие. Тем не менее, с точки зрения инвестиционной привлекательности Германия - идеальная страна, и те, кто желает приобрести жилье для увеличения дохода, чаще всего едут сюда: по версии Gordon Rock, в 2012 году на нее приходилось боле 25% запросов от клиентов.

"В Германии российские инвесторы могут найти оптимальную комбинацию из невысокой, по европейским меркам, стоимости недвижимости - в среднем от четырех до шести тысяч евро, солидного рентного дохода и возможности получения вида на жительство", - поясняют специалисты компании Gordon Rock.

Добавим, что для покупки недвижимости в большинстве зарубежных стран требуется только загранпаспорт и необходимая сумма. В некоторых странах, например, в Литве и Болгарии купившим жилье предоставляется право на получение вида на жительство.

Реклама

Читайте также

Малоэтажные жилые комплексы как ответ на квартирный вопрос - Фото

Малоэтажные жилые комплексы как ответ на квартирный вопрос

В столице квартирный вопрос всегда стоял особенно остро и его острота не ослабевает даже сейчас. Несмотря на широкомасштабное строительство, которое сегодня ведётся на территории Москвы, по стоимости жилья российская столица по-прежнему входит в  тройку самых дорогих мегаполисов мира, уступая первые две позиции лишь Гонконгу и Лондону, поэтому даже преуспевающие люди не всегда могут приобрести здесь квартиру.

В жилом квартале «Гринада» выведены в продажу квартиры с отделкой - Фото

В жилом квартале «Гринада» выведены в продажу квартиры с отделкой

Квартиры с готовым ремонтом можно купить в  монолитном корпусе квартала. У покупателей есть возможность выбрать один из двух вариантов интерьера. В  отделке используются материалы известных брендов из Чехии, Италии, Франции, Португалии, Германии и США.

Реклама