Новые «спальники»: пять районов Москвы, где скоро построят очень много жилья

«Спальники» - бич и радость любого большого города. С одной стороны, они пугают своими масштабами жилой застройки, с другой – это единственный реальный шанс купить квартиру в мегаполисе. В целом, столица России стала в последнее время по-взрослому подходить к формированию новых кварталов и они строятся уже вполне по-современному.

Место.ру публикует рейтинг пяти самых больших «спальников» Москвы, где заявленный потенциал строительства вызывает уважение. В ближайшие годы именно здесь можно будет купить недорогую квартиру в черте города. Анализ районов проводился экспертами компании Est-a-Tet.

«Объем перспективной застройки в перечисленных районах составляет порядка 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что подавляющее большинство перспективных проектов реализуется в рамках редевелопмента столичных промзон», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

1. Даниловский

Выбился в лидеры благодаря огромной промзоне «ЗИЛ», которая в ближайшие годы будет полностью перестроена. Помимо впечатлившего всех москвичей своей рекламой ЖК «ЗИЛАРТ» (объемы строительства – 1,5 млн кв.м.), здесь в самой ближайшей перспективе будет построено не менее десяти крупных ЖК. Восемь уже реализуются, и самое доступное предложение – в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – объект площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн рублей. Кроме того, на Симоновской набережной в 2016 году запланировано начало строительство нового жилого комплекса рядом со стадионом Торпедо общей площадью более 250 тыс. кв. м.

2. Некрасовка

На сегодняшний день объем предложения в районе составляет 28,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 102,6 тыс. руб./кв. м. Общая запланированная площадь застройки района Некрасовка составляет порядка 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Самое недорогое предложение квартиры в  ЖК «Некрасовка» по цене от 4 млн рублей за площадь 32,5 кв.м.

3. Покровское-Стрешнево

Самый большой ЖК здесь – «Город на реке Тушино». Через пять лет здесь возведут 1,5 млн. кв.м. недвижимости. Кстати, именно в этом ЖК сейчас продаются самые дешевые квартиры – за «однушку» площадью 39,6 кв.м. просят 6,3 млн рублей.  На территории района реализуется четыре проекта, и средняя цена «квадрата» в районе держится на уровне 207,2 тыс. руб./кв. м. Вскоре здесь начнется освоение второй части территории Тушинского аэродрома, где запланировано строительство порядка 300,0 кв. м недвижимости.

4. Лефортово

Объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. В реализации представлены четыре проекта. Самое доступное предложение представлено в ЖК «Петр I» – объект площадью 22,8 кв. м за 3,6 млн рублей.

В перспективе на территории района запланирован выход новых корпусов в жилом комплексе «СИМВОЛ», который возводится в рамках редевелопмента промзоны «Серп и Молот». Общий объем застройки проекта – 1,5 млн кв. м. Также будет реализована застройка второй части этой промзоны, где планируется построить порядка 170,2 тыс. кв. м., а также застройка территории завода «Кристалл» площадью 130 тыс. кв. м.

5. Хорошево – Мневники

По состоянию на март 2016 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости района Хорошево-Мневники составил порядка 167,3 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 229,1 тыс. руб./кв. м. В районе реализуется семь проектов. Самое доступное предложение представлено в клубном доме «Октябрь» – апартаменты площадью 27,2 кв. м стоимостью 3,3 млн рублей. В перспективе в районе будет начата застройка Мневниковской поймы, где, помимо Парламентского центра, будет размещена жилая застройка общей площадью около 1,7 млн кв. м.

 

Реклама

Читайте также

Центр Международной Торговли реализовал 6000 кв.м. класса А своих площадей - Фото

Центр Международной Торговли реализовал 6000 кв.м. класса А своих площадей

В связи с выездом якорного арендатора «Вертолеты России» в июле 2017 года стартовало предложение офисного пространства представительского класса, и на сегодняшний день в аренду сдано 6000 кв. м офисов. Профиль деятельности новых арендаторов приходится на компании финансового, банковского сектора и государственных некоммерческих организаций.

13 «резиновых» зон Москвы - «Сити-XXI век» обозначила точки роста столицы на конференции в ВШЭ   - Фото

13 «резиновых» зон Москвы - «Сити-XXI век» обозначила точки роста столицы на конференции в ВШЭ

Столичные девелоперы обсудили перспективы рынка жилья на конференции в Высшей школе экономики «Москва резиновая». Девелоперская группа «Сити-XXI век» представила на мероприятии карту с перспективными участками столицы.

Реклама