Новые «спальники»: пять районов Москвы, где скоро построят очень много жилья

«Спальники» - бич и радость любого большого города. С одной стороны, они пугают своими масштабами жилой застройки, с другой – это единственный реальный шанс купить квартиру в мегаполисе. В целом, столица России стала в последнее время по-взрослому подходить к формированию новых кварталов и они строятся уже вполне по-современному.

Место.ру публикует рейтинг пяти самых больших «спальников» Москвы, где заявленный потенциал строительства вызывает уважение. В ближайшие годы именно здесь можно будет купить недорогую квартиру в черте города. Анализ районов проводился экспертами компании Est-a-Tet.

«Объем перспективной застройки в перечисленных районах составляет порядка 9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что подавляющее большинство перспективных проектов реализуется в рамках редевелопмента столичных промзон», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

1. Даниловский

Выбился в лидеры благодаря огромной промзоне «ЗИЛ», которая в ближайшие годы будет полностью перестроена. Помимо впечатлившего всех москвичей своей рекламой ЖК «ЗИЛАРТ» (объемы строительства – 1,5 млн кв.м.), здесь в самой ближайшей перспективе будет построено не менее десяти крупных ЖК. Восемь уже реализуются, и самое доступное предложение – в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – объект площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн рублей. Кроме того, на Симоновской набережной в 2016 году запланировано начало строительство нового жилого комплекса рядом со стадионом Торпедо общей площадью более 250 тыс. кв. м.

2. Некрасовка

На сегодняшний день объем предложения в районе составляет 28,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 102,6 тыс. руб./кв. м. Общая запланированная площадь застройки района Некрасовка составляет порядка 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Самое недорогое предложение квартиры в  ЖК «Некрасовка» по цене от 4 млн рублей за площадь 32,5 кв.м.

3. Покровское-Стрешнево

Самый большой ЖК здесь – «Город на реке Тушино». Через пять лет здесь возведут 1,5 млн. кв.м. недвижимости. Кстати, именно в этом ЖК сейчас продаются самые дешевые квартиры – за «однушку» площадью 39,6 кв.м. просят 6,3 млн рублей.  На территории района реализуется четыре проекта, и средняя цена «квадрата» в районе держится на уровне 207,2 тыс. руб./кв. м. Вскоре здесь начнется освоение второй части территории Тушинского аэродрома, где запланировано строительство порядка 300,0 кв. м недвижимости.

4. Лефортово

Объем предложения в районе составляет 67,6 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 161,9 тыс. руб./кв. м. В реализации представлены четыре проекта. Самое доступное предложение представлено в ЖК «Петр I» – объект площадью 22,8 кв. м за 3,6 млн рублей.

В перспективе на территории района запланирован выход новых корпусов в жилом комплексе «СИМВОЛ», который возводится в рамках редевелопмента промзоны «Серп и Молот». Общий объем застройки проекта – 1,5 млн кв. м. Также будет реализована застройка второй части этой промзоны, где планируется построить порядка 170,2 тыс. кв. м., а также застройка территории завода «Кристалл» площадью 130 тыс. кв. м.

5. Хорошево – Мневники

По состоянию на март 2016 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости района Хорошево-Мневники составил порядка 167,3 тыс. кв. м, средневзвешенная цена – 229,1 тыс. руб./кв. м. В районе реализуется семь проектов. Самое доступное предложение представлено в клубном доме «Октябрь» – апартаменты площадью 27,2 кв. м стоимостью 3,3 млн рублей. В перспективе в районе будет начата застройка Мневниковской поймы, где, помимо Парламентского центра, будет размещена жилая застройка общей площадью около 1,7 млн кв. м.

 

Реклама

Читайте также

Пять причин приобрести дом в коттеджном поселке

Большинство жителей мегаполиса задумываются о приобретении загородной недвижимости. Кто-то выбирает дом для сезонного отдыха, а некоторые для постоянного проживания. По статистике, более 60% покупателей загородной недвижимости задаются вопросом: где приобрести дом, в коттеджном поселке или в частном секторе?

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости» - Фото

Бизнес-центр «Водный» - финалист премии «Рекорды рынка недвижимости»

Компания MR Group сообщает о выходе бизнес-центра «Водный», расположенного в двух минутах от м. «Водный стадион», в финал премии «Рекорды рынка недвижимости». БЦ «Водный» является частью одноименного многофункционального комплекса и архитектурной доминантой Головинского района и обладает всеми характеристиками качественного и современного бизнес-центра класса А.м

Реклама