Покупать жилье по ипотеке  сейчас выгодней, чем копить на покупку в будущем

В марте банки продолжали активно бороться за привлечение клиентов. Снижали или отменяли различные платежи и комиссии, уменьшали сроки рассм отрения заявок на получение кредита, понижали уровень первоначального взноса. В общем, можно сказать, что банки делали все, чтобы облегчить условия получения ипотеки. Сохранился и тренд на небольшое снижение процентных ставок, характерный для двух прошедших месяцев года.

Средневзвешенная процентная ставка ФОСБОРН ХОУМ (Рисунок 1) по рублевым кредитам снизилась по сравнению с февралем на 0,30 процентных пунктов и составила 12,02% годовых. Минимальная рублевая процентная ставка, зафиксированная на рынке ипотечного кредитования за последние полгода, отражена на рисунке 2. Как видно, в марте она также незначительно снизилась (на 0,25 процентных пункта) по сравнению с февралем и находится на уровне 8% годовых. Минимальная ставка в долларах в марте составила 5,96% годовых, что всего на 0,01% больше февральского уровня.

Рисунок 1 Динамика Индекса ФОСБОРН

Рисунок 2 Минимальные процентные ставки, зафиксированные на рынке ипотечного кредитования

По словам Елены Пономаревой, Генерального директора ФОСБОРН ХОУМ, сейчас сложилась очень благоприятная экономическая ситуация для покупки недвижимости с привлечением ипотечных кредитов. «Средние рублевые ставки практически соответствуют реальному уровню инфляции. А если говорить о минимальных ставках, то их уровень (8%) даже ниже официально зафиксированной инфляции за прошедший год (8,8% по данным Минэкономразвития). В текущем году Минэкономразвития ожидает инфляцию на уровне в 7-8%, а реальная, скорее всего, будет несколько выше. Таким образом, брать ипотечный кредит и покупать жилье сейчас гораздо выгоднее, чем пытаться накопить средства на покупку квартиры в будущем. Тем более что цены на недвижимость продолжают медленно расти. И если темпы роста цен в будущем увеличатся, это еще более затруднит возможность накопления средств на покупку жилья »,- отмечает Елена Пономарева.

Что же касается кредитов в долларах, то, несмотря на довольно низкие (в сравнении с рублевыми кредитами) ставки, заемщики предпочитают брать ипотеку в российских рублях. В марте, как и в феврале, через ФОСБОРН ХОУМ не было выдано ни одного валютного кредита. Это объясняется тем, что сейчас подавляющее большинство россиян получают доходы в отечественной валюте, а не в долларах или евро, как это было несколько лет назад. И если вспомнить кризисный 2008 год, то тогда при девальвации рубля заемщики, имевшие валютные кредиты и получавшие доходы в рублях, оказались в очень затруднительном положении.

Реклама

Читайте также

«Сити-XXI век» создаст в Опалихе один из лучших парков Подмосковья - Фото

«Сити-XXI век» создаст в Опалихе один из лучших парков Подмосковья

На участке, находящемся в собственности девелопера и ставшем в последний год объектом пристального внимания общественности и СМИ, не обнаружено объектов культурно-исторического значения.

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама