Покупать жилье по ипотеке  сейчас выгодней, чем копить на покупку в будущем

В марте банки продолжали активно бороться за привлечение клиентов. Снижали или отменяли различные платежи и комиссии, уменьшали сроки рассм отрения заявок на получение кредита, понижали уровень первоначального взноса. В общем, можно сказать, что банки делали все, чтобы облегчить условия получения ипотеки. Сохранился и тренд на небольшое снижение процентных ставок, характерный для двух прошедших месяцев года.

Средневзвешенная процентная ставка ФОСБОРН ХОУМ (Рисунок 1) по рублевым кредитам снизилась по сравнению с февралем на 0,30 процентных пунктов и составила 12,02% годовых. Минимальная рублевая процентная ставка, зафиксированная на рынке ипотечного кредитования за последние полгода, отражена на рисунке 2. Как видно, в марте она также незначительно снизилась (на 0,25 процентных пункта) по сравнению с февралем и находится на уровне 8% годовых. Минимальная ставка в долларах в марте составила 5,96% годовых, что всего на 0,01% больше февральского уровня.

Рисунок 1 Динамика Индекса ФОСБОРН

Рисунок 2 Минимальные процентные ставки, зафиксированные на рынке ипотечного кредитования

По словам Елены Пономаревой, Генерального директора ФОСБОРН ХОУМ, сейчас сложилась очень благоприятная экономическая ситуация для покупки недвижимости с привлечением ипотечных кредитов. «Средние рублевые ставки практически соответствуют реальному уровню инфляции. А если говорить о минимальных ставках, то их уровень (8%) даже ниже официально зафиксированной инфляции за прошедший год (8,8% по данным Минэкономразвития). В текущем году Минэкономразвития ожидает инфляцию на уровне в 7-8%, а реальная, скорее всего, будет несколько выше. Таким образом, брать ипотечный кредит и покупать жилье сейчас гораздо выгоднее, чем пытаться накопить средства на покупку квартиры в будущем. Тем более что цены на недвижимость продолжают медленно расти. И если темпы роста цен в будущем увеличатся, это еще более затруднит возможность накопления средств на покупку жилья »,- отмечает Елена Пономарева.

Что же касается кредитов в долларах, то, несмотря на довольно низкие (в сравнении с рублевыми кредитами) ставки, заемщики предпочитают брать ипотеку в российских рублях. В марте, как и в феврале, через ФОСБОРН ХОУМ не было выдано ни одного валютного кредита. Это объясняется тем, что сейчас подавляющее большинство россиян получают доходы в отечественной валюте, а не в долларах или евро, как это было несколько лет назад. И если вспомнить кризисный 2008 год, то тогда при девальвации рубля заемщики, имевшие валютные кредиты и получавшие доходы в рублях, оказались в очень затруднительном положении.

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP: Очередное повышение цен в жилом комплексе «Маяковский» - Фото

TEKTA GROUP: Очередное повышение цен в жилом комплексе «Маяковский»

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает об очередном повышении цен. С 20 октября стоимость квадратного метра вырастет на 1-5% в зависимости от площади квартир. Минимальный бюджет покупки составит 6,5 млн руб.

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории - Фото

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Реклама