Самые дешевые квартиры у метро: экспертный обзор рынка аренды

Жилье на крайних станциях метро, как правило, можно снять дешевле, чем то, которое располагается ближе к центру. По данным компании «Миэль-Аренда», самая дешевая квартира у метро в апреле сдавалась рядом со станцией «Бунинская аллея» - по цене 25 000 рублей в месяц.

При этом, если повезет, можно снять квартиру у метро и дешевле – однако такие варианты обычно не типичны и очень быстро уходят с рынка. В частности, по данным базы «Миэль-Аренда», в апреле самая дешевая квартира вблизи метро сдавалась за 20 000 рублей – это небольшая «однушка» площадью всего 18 квадратных метров. Так называемая «гостинка» васположена в нескольких минутах езды от ст. м. Улица Подбельского, на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. В квартире сделан косметический ремонт, есть холодильник, стиральная машина, кухонный гарнитур, диван, шкаф для одежды. Нет телевизора, но есть интернет.

Средний по Москве уровень цен за аренду однокомнатной квартиры

С бюджетом 30-35 тысяч рублей в месяц можно снять квартиру у ст.м. Жулебино или Новокосино, где средние цены на однокомнатные квартиры держатся на уровне 33-34 тысячи.
В диапазоне 35-40 тысяч рублей выставлены на рынок аренды «однушки» у станций «Медведково», «Планеркая», «Алтуфьево» и «Марьина роща». При этом последняя в этом списке станция довольно «дорогая» - средний бюджет аренды однокомнатной квартиры здесь держится на уровне 40 тысяч рублей.

В сегменте 40-45 тысяч рублей сдаются однокомнатные квартиры у станций  Алма-Атинская (42 тыс. рублей); Улица Подбельского, Юго-Западная (44 тыс. рублей); Пятницкое шоссе, Речной вокзал (45 тыс. рублей).

Самой дорогой по средней стоимости найма однокомнатных квартир стала станция метро Международная (50 тыс. рублей в месяц).

Западная и северная части города дороже

«Удаленность от центра города – лишь один из параметров, влияющих на стоимость аренды. На привлекательность квартиры для арендатора даже больше влияет то, насколько удобно добираться до той или иной станции метро. Но, как видно из рейтинга, в ценообразовании квартир, расположенных у крайних станций метро, прослеживается сложившаяся на рынке аренды Москвы закономерность – западная и северная части города традиционно дороже восточной и южной», – комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Лидером по объему предложения однокомнатных квартир среди конечных станций метро, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», является ст. м. Юго-Западная (28%). На втором месте – ст. м. Алтуфьево (16%). Замыкает тройку лидеров ст. м. Щелковская (14,5% от общего объема квартир, расположенных у конечных станций метро).

Меньше всего квартир в аренду предлагается  у ст. м. Алма-Атинская, Бунинская аллея, Планерная, Пятницкое шоссе (менее 1% предложений).

Реклама

Читайте также

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама