8 причин поселиться в апартаментах

Становление российского рынка апартаментов относится к началу 2000-х годов. Перво-начально они представляли собой гостиничные номера с возможностью длительной аренды, но постепенно стали объектом внимания состоятельных бизнесменов, находив-шихся в поисках элитного жилья рядом с работой в центре Москвы.

За последние 15 лет на рынке недвижимости появилось много апартаментов, приобретение которых доступно не только обеспеченным людям, но и тем, кто имеет ежемесячный доход выше среднего. Исследования, проведенные компанией STONE HEDGE, показали, что 35% молодых мо-сквичей готовы поменять квартиру в спальном районе столицы на апартаменты в ЦАО. Однако, несмотря на статистику, этот формат жилья до сих пор остается не вполне по-нятным для россиян, по привычке называющих апартаментами большие и дорогие квар-тиры. Чтобы развенчать этот и другие мифы, сложившиеся вокруг апартаментов, обозначим 8 основных преимуществ этого сегмента недвижимости.
 
1.    Расположение в центре города

Запрет на новое строительство в центре Москвы перечеркнул планы тех, кто рассчитывал приобрести квартиру в новостройке с видом на главную площадь страны. Перспектива покупки жилья на вторичном рынке устраивает не всех. Вариантов в таком случае остается всего два: либо уезжать за ТТК, либо присмотреться к апартаментам — жилым проектам редевелопмента. Под термином «редевелопмент» следует понимать реконструкцию целого объекта или отдельных зданий, входящих в его состав, с тем, чтобы использовать их более эффективно. Несмотря на то, что таких проектов в центре Москвы реализовано уже достаточно много, некоторые здания все еще ожидают своего часа.

2. Безопасность и экологичность объекта

Многие, услышав о том, что тот или иной проект появился в результате редевелопмента, представляют на его месте старый полуразвалившийся завод с трубами, из которых ва-лит клубами черный дым. На самом деле все обстоит иначе. Под жилые объекты реновируются только территории безопасных производств. Это правило непреложно выполняется строительными организациями во всем мире. Например, бывшая табачная мануфактура Августа Батшари в Баден-Бадене (Германия, земля Баден-Вюртемберг) превратилась в элитный жилой дом. В Австрии на месте, где ранее находились газгольдеры, теперь располагается целый жилой квартал, а в датском городе Логтен силосную башню реновировали в жилой комплекс с общественной террасой на крыше. Очевидно, что процесс эксплуатации всех этих экс-промышленных объектов не сопровождался выделением вредных веществ, которые могли проникнуть в конструктивные элементы здания и почву.
 
3. Ценовая привлекательность

Приступая к реновации объекта, девелопер изначально располагает временным и фи-нансовым преимуществом по сравнению с застройщиком нового ЖК за счет наличия у реновируемого здания готового каркаса. В этом случае затраты собственника сокраща-ются ввиду отсутствия необходимости выстраивать новые стены и перекрытия. В результате апартаменты в центре Москвы стоят дешевле, чем аналогичная по площади квартира.

4. Уникальность проектов

Конструктивные особенности реновируемых зданий позволяют девелоперам создавать уникальные проекты с нестандартными техническими характеристиками. Сейчас на рынке новостроек не найти квартир с высотой потолков 4,5 м, а, например, в комплексе апартаментов бизнес-класса TriBeCa APARTMENTS, девелопером которого является компания STONE HEDGE, такие варианты представлены.
 

5. Разнообразное предложение

Список преимуществ апартаментов перед квартирами не ограничивается только наличи-ем высоких потолков. Помещения в составе апарт-комплексов отличают также широкий выбор планировочных решений и разнообразие площадей. Кроме того, в некоторых про-ектах представлены апартаменты с отдельным входом, собственной придомовой терри-торией или террасой. А наиболее взыскательные покупатели могут обратить внимание на видовые мансарды с панорамным остеклением или таунхаусы.

6. Стильный дизайн мест общего пользования

Говоря об апартаментах, многие вспоминают «Фабрику» Энди Уорхола (Нью-Йорк, США). В действительности первое время этот формат жилья оформлялся в стиле лофт, однако сейчас ситуация кардинально изменилась. Все больше новых апарт-комплексов имеют внутреннюю отделку, соответствующую уровню элитного жилья. Натуральный камень, дорогие породы дерева, хрусталь — незаменимые атрибуты излюбленного стиля миллионеров — ар-деко, который девелоперы активно берут на вооружение.

 
7. Уникальная архитектурная концепция

Несмотря на то, что комплексы апартаментов создаются преимущественно в централь-ных районах Москвы, многие из них располагают закрытой внутренней территорией с развитой инфраструктурой. Здесь могут находиться искусственные водоемы или уни-кальные арт-объекты, как, например, в комплексе апартаментов TriBeCa APARTMENTS от девелопера STONE HEDGE или в венском ЖК, основанном на месте бывших газголь-деров.
 

8. Автономный центральный тепловой пункт

Жителям апартаментов нет необходимости беспокоиться о перебоях водоснабжения или сроках включения центрального отопления, благодаря наличию в комплексах автономного центрального теплового пункта.

Подводя итог, можно сказать, что апартаменты предлагают своим владельцам не просто комфортное жилье, а принципиально новую среду обитания. Некоторые неудобства, та-кие как, например, отсутствие прописки, могут сыграть роль, если покупатель выбирает единственное помещение для постоянного проживания. Тем не менее, большое количе-ство преимуществ этого формата жилья определяет выбор апартаментов свободными молодыми людьми, бизнесменами, подыскивающими себе второе или временное жилье, а также семьями, у которых уже есть квартира или дом.