Недорогой январь: бюджетные новостройки в Москве

Первый месяц года никогда не бывает показательным – тем более, когда речь идет о таких нестабильных временах, как сейчас. Тем не менее, в этом январе на рынок Москвы вышло несколько любопытных проектов, которые могут быть интересны тем, кто готов решать жилищные вопросы сегодня.

По данным аналитиков группы компании «МИЦ», январь, в сравнении с декабрем, был очень спокойным месяцем. Некоторое ожидание затяжного кризиса мучает сегодня всех, кто сталкивается с проблемой покупки квартиры в новостройке. Несмотря на многие опасения, рынок «не умер»: в январе в Москве появилось сразу несколько новостроек, причем все – комфорт-класса. Mesto.ru решил рассказать о них подробнее.

ЖК «Дом на Нагатинской»
Застройщик: «Лидер-Инвест»
Адрес: 1-й Нагатинский проезд, владение 14

В «Доме на Нагатинской» два корпуса: на 5-9 и 10-19 этажей. Всего здесь спроектировано 259 квартир свободной планировки. Примечательно, что у каждой квартиры будет собственный паркинг. Архитекторы запланировали в ЖК встроенный детский сад на 95 мест, а также закрытый собственный двор. В качестве бонуса - три площадки для отдыха и занятий спортом. Стоимость однокомнатной квартиры площадью от 40 квадратных метров на данный момент составляет порядка 7 миллионов рублей.


Мкр. «Северный»: новый корпус
Застройщик: «Мортон»

Микрорайон «Северный» возводится на севере столицы в 1,5 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. В нем будет 8 монолитных жилых домов, паркинги и социальная инфраструктура. Административно комплекс относится к Москве, приятный бонус – шаговая доступность Хлебниковского лесопарка. Квартиру-студию на этапе старта продаж здесь можно купить за 2,9-3 млн рублей.

МФК «На Менжинского»
Апартаменты. Адрес: Менжинского ул., вл.30, стр.1
Застройщик: ООО «Капель+»

17-этажный комплекс в трех минутах ходьбы от станции м. «Бабушкинская» возводится по монолитной технологии. В нем будет собственный сетевой продуктовый магазин, а также подземный паркинг на 128 мест. Однокомнатный апартамент площадью 32 квадратных метра на данный момент продается за 3,8 млн рублей.

МФК «На Галушкина»
Апартаменты. Андрес: ул. Бориса Галушкина, вл. 10, корп. 2
Застройщик: ООО «Интервест»

МФК на Галушкина находится в 350 метрах от Проспекта Мира. Район со сложившейся жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Совсем рядом находится парковая территория ВДНХ и большой одноименный торговый центр, кинотеатр. В шаговой доступности – детские сады, школы, поликлиники и современный фитнес-центр с бассейном. Стоимость апартамента площадью 30 квадратных метров на сегодняшний день составляет 3,5 млн рублей.

МФК «На Пришвина»
Апартаменты. Адрес: ул. Пришвина, вл. 6А
Застройщик: ООО «ИНТЕЛНЕТ СВЯЗЬ»

Клубный дом на Пришвина - это новый комплекс апартаментов, расположенный недалеко от станций метро «Бибирево» или  «Алтуфьево» по адресу: ул. Пришвина, д.4А.  Комплекс представляет собой  современное монолитное 15-ти этажное здание с подземным паркингом и благоустроенной прилегающей территорией. На 1-ом и 2-ом этажах будут расположены коммерческие и административные помещения. С 3-го по 15-ый этаж - апартаменты (площадью от 30 до 47 кв.м.) с возможностью объединения, большинство из которых имеет свой собственный балкон. Стоимость апартамента-студии площадью 29 квадратных метров – от 3,12 млн рублей.

Прогнозы по рынку

По словам экспертов «МИЦ», в январе 2015 года средняя цена предложения на рынке комфорт-класса составила        148 221 руб./м2, снижение по итогам месяца, обусловленное структурными изменениями в связи с выходом нового объема по невысоким ценам, составило 3,7%.

По итогам января 2015 года, самые бюджетные предложения на рынке новостроек по-прежнему представлены в апартаментном комплексе «Starting House» в Северном Медведково: минимальный бюджет предложения здесь не превышает 2,8 млн. рублей. Однако предложения до 3 млн. рублей представлены также микрорайоне комфорт-класса «Северный» на территории САО Москвы, а также в рамках комплекса с апартаментами «Старт Формат» в Бирюлево Восточном.

«Январь традиционно является не самым показательным месяцем на рынке недвижимости. Новогодние праздники закончились только в середине месяца, многие игроки рынка начинают проявлять активность только ближе к февралю. Тем не менее, рынок продолжает пополняться новыми объектами, по реализующимся проектам заявляется повышение цен на февраль. Как поведет себя покупатель в сложившейся ситуации станет понятно только в течение ближайших месяцев. Положительных изменений в экономической ситуации пока нет, ослабление рубля продолжается, отмечается рост ставок по ипотеке, – все эти факторы негативно влияют на спрос на рынке недвижимости. Из положительных тенденций можно отметить намерение правительства выделить 20 млрд. руб. на субсидирование ставок по ипотеке. В случае если эти меры будут действительно приняты, это позволит сохранить относительную стабильность на рынке недвижимости», - прогнозируют эксперты «МИЦ».

Реклама

Читайте также

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017 - Фото

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017

Жилой квартал «Достояние» (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») стал победителем ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2017.  Проект признан лучшим в номинации «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы». Критериями оценки экологичности объекта являлись: местоположение здания, энергоэффективность, примененные технологии снижения негативного воздействия на окружающую среду, безопасность и комфорт проживания, экологическая ответственность застройщика.

Новогодний подарок от «Сити-XXIвек»: скидки до 25% на готовое жилье в Видном - Фото

Новогодний подарок от «Сити-XXIвек»: скидки до 25% на готовое жилье в Видном

В преддверии Нового года девелоперская группа «Сити-XXI век» объявляет о старте беспрецедентной акции - «Подарок, которого ждали». До 31 декабря 2017 года на жилье в квартале «Краски жизни» действуют скидки до 25%*.

Реклама