Новостройки Подмосковья: с января по октябрь спрос вырос на 56%

Подмосковье в последние месяцы выходит в уверенные лидеры общефедеральных рейтингов по объемам строительства нового жилья на дущу населения. В общей сложности этой осенью на территориях вблизи столицы строилось 1158 новостроек - это на 33% больше, чем в прошлом году.

Большой выбор хороших и, относительно Москвы, недорогих квартир на первичном рынке привлекает обычных покупателей и инвесторов. В итоге с начала года спрос на жилье в этом регионе вырос на 56%, рассказали аналитики RDI.

"Постепенно недорогое жилье «вымывается» на окраины Москвы, за МКАД, уступая место дорогостоящим объектам в то время, как конкуренция за внимание покупателя в сегменте эконом и комфорт идет у девелоперов Московской области. Сдача большого количества нового жилья в Московской области привела к высокой конкуренции застройщиков, которые для поддержания активных продаж вынуждены повышать качественные характеристики жилья", - говорят эксперты.
 
На сегодняшний день в Подмосковье подавляющее большинство (69%) новостроек – это объекты комфорт-класса. Еще 29% новых многоквартирных домов относятся к классу «эконом», и всего 2% – премиум. При этом больше половины представленных на первичном рынке жилых комплексов сконцентрированы в крупных городах Московской области в радиусе 20 км от МКАД.

В октябре 2013 года средневзвешенная цена в новостройках эконом-класса,  составила 69,3 тыс. руб./кв. м. Строящиеся дома комфорт-класса предлагаются в среднем по 70,4 тыс. руб./кв. м. Квартиры в новостройках сегмента бизнес в среднем можно приобрести по цене 120,0 тыс. руб./кв. м.  Начиная с января 2013 года цена в среднем выросла на 5%.
 
Самые дорогие квартиры в новостройках Подмосковья предлагаются в городах и поселках, расположенных вблизи столицы (пояс до 5 км от МКАД), где средневзвешенная цена предложения составляет 88,0 тыс. руб./кв. м. Чем дальше от столицы, тем меньше стоимость квадратного метра. Квартиру в дальнем Подмосковье можно приобрести в среднем по 47,5 тыс. руб./кв. м. 

Лидирующие позиции по объему предложения занимает Красногорск: так, в октябре 2013 года здесь было сосредоточено 8,2% всех выставленных на продажу новостроек Подмосковья, в Одинцово (6,6% предложения), Балашиха (6,3%), Химки (5,8%), Люберцы (4,2%), Мытищи (3,9%).

Реклама

Читайте также

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Портрет современного массового жилья

Архитектура современных мегаполисов отражает стиль жизни его обитателей. Все большее внимание уделяется не только надежности и функциональности зданий, но и эстетической составляющей. Проблемы дефицита пространства и продолжительности возведения зданий решаются за счет строительства типовых панельных домов. Внешняя составляющая раньше практически не учитывалась. Но теперь все изменилось, и даже массовая застройка обрела своё лицо.

Реклама