Рейтинг российских рантье по версии журнала Forbes

Журнал Forbes составил рейтинг российских владельцев коммерческой недвижимости, в который попали самые крупные игроки рынка, чьи доходы от сдачи офисных и торговых площадей в аренду составляют несколько сотен миллионов долларов.

Российские рантье в лицах и цифрах

В 2011 году на первое место с прошлогодней третьей позиции поднялся Арас Агаларов, владелец группы компаний (ГК) «Крокус». В 2009 году выручка ГК составила 410 млн долларов, а в 2010 - уже 550 млн долларов. В кризис арендаторы начали отказываться от аренды крупных офисных центров и дорогих торговых площадей, а ставки упали на 30-45%. Но после того, как рынок коммерческой недвижимости начал восстанавливаться, арендаторы начали возвращаться в свои офисы, а аналитики отметили 10-15%-ный рост арендных ставок, что во многом обуславливает такой прирост выручки.

На втором месте в рейтинге рантье 2011 года Зарах Илиев и Год Нисанов - совладельцы Группы «Киевская площадь». В прошлогоднем рейтинге они также занимали второе место, только их доходы за год выросли на 30 млн долларов - с 490 млн до 520 млн.

Глава ГК «Ташир» Самвел Карапетян, владеющий солидным портфелем коммерческой недвижимости в Москве, Ярославле, Белгороде, Сочи, Иваново, Калуге и Ялте замыкает тройку лидеров с доходом в 410 млн долларов США против прошлогодних 230 млн. За прошедший год Карапетян поднялся с 7 места на 3-е.

Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев и Михаил Шишханов - владельцы группы «БИН» за прошлый год поднялись с 6 на 4 место, увеличив свои доходы с 230 млн до 280 млн долларов. Напомним, что в портфеле компании числится коммерческая недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и Калининграде.
Совладельцы компании «Адамант» Игорь Лейтис, Михаил Баженов и Евгений Гуревич так и остались на пятом месте, увеличив свои доходы на 10 млн долларов до 270 млн. Во владении компании находится 490 тыс. кв. м торговых площадей в Санкт-Петербурге.

На шестом месте по итогам прошлого года оказался Александр Занадворнов - владелец компании «Манежная площадь». Выручка компании за прошлый год составила 140 млн долларов против 90 млн годом ранее. В предыдущем рейтинге Занадворнов занимал 10-место. Напомним, что в портфеле компании 27,5 тыс. кв. м торговых площадей.

С 11-го на 7-е место поднялся Виктор Сурков, владелец компании «Виктор и Ко». Его доходы от сдачи в аренду 280 тыс. кв. м торговых площадей выросли с 90 млн до 140 млн долларов.

На 8-м месте по-прежнему остается компания «Промсвязьнедвижимость» и ее владельцы Дмитрий и Алексей Ананьевы. В портфеле компании 80 тыс. кв. м торговых и 155 тыс. кв. м офисных площадей в Москве, Санкт-Петербурге и Ростове-на-Дону. Однако, не смотря на стабильность своего положения в рейтинге, доходы предпринимателей за год упали с 170 млн долларов до 135 млн.
Девятое место, по версии Forbes, досталось Александру Светакову и группе компаний «Абсолют». Примечателен тот факт, что в прошлом году Светаков вообще не попал в список самых крупных российских рантье. Это самый стремительный взлет за предыдущий год. В данный момент выручка предпринимателя составляет 125 млн долларов.

И, наконец, замыкает десятку лидеров компания «Капитал Групп» и ее владельцы Владислав Доронин, Павел Те и Эдуард Берман. Они опустились с 9-го места на 10-е, хотя выручка компании осталась на прежнем уровне - 120 млн долларов. В портфеле компании числится 25 тыс. кв. м торговых и 185 тыс. кв. м офисных площадей в Москве.

Как стать рантье?

Желающих зарабатывать миллионы на даче недвижимости в аренду - очень много. Поэтому многие наши граждане, имеющие в запасе свободную квартиру, чаще всего, предпочитают сдавать ее в аренду. Но это не тот размах. Так как же стать настоящим рантье? Сами предприниматели говорят, что стать крупным им не так-то просто. Для этого нужно разбираться в тонкостях рынка недвижимости и налогообложении, уметь правильно структурировать денежные потоки и, самое главное, иметь некоторый стартовый капитал. Только при таких условиях у человека есть шанс удачно инвестировать средства в коммерческую недвижимость. Как сказал в интервью Forbes Павел Теплухин, бывший председатель совета директоров УК «Тройка Диалог», в противном случае это «не бизнес, а хобби».

Место

Компания

Доход от аренды, $ млн

1 (+2) 

 Группа компаний Крокус

550

2

 Группа Киевская площадь

520

3 (+5)

 Ташир

410

4 (+2)

 Группа БИН

280

5

 Адамант

270

6 (+4)

 Манежная площадь

140

7 (+4)

 Виктор и Ко

140

8

 Промсвязьнедвижимость

135

9 нов

 Группа Абсолют

125

10 (-1)

 Капитал Груп

120

11 (+5)

 МТЗ Рубин

115

12 нов

 Комплексные инвестиции

105

13 (+4)

 Capital Partners

100

14

 Группа компаний ТЭН

100

15 (+7)

 Хорус Кэпитал

90

16 нов

 KR Properties

70

17 (-2)

 Forum Properties

65

18 (+1)

 Группа Боско

65

19 (+11)

 Diamant Development Group

60

20 нов

 МЛП

60

21 нов

 Яков Якубов

60

22 (+2)

 Millhouse Capital

60

23 (+6)

 Союз Маринс Групп

55

24 (+4)

 Группа АСТ

45

25

 Экоофис

45

26 нов

 ASG

40

27 нов

 АЛМ-Девелопмент

40

28 нов

 Гарант-Инвест

35

29 (-2)

 ПФПГ

35

30 (-7)

 Сенатор

35

Реклама

Читайте также

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017 - Фото

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017

Жилой квартал «Достояние» (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») стал победителем ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2017.  Проект признан лучшим в номинации «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы». Критериями оценки экологичности объекта являлись: местоположение здания, энергоэффективность, примененные технологии снижения негативного воздействия на окружающую среду, безопасность и комфорт проживания, экологическая ответственность застройщика.

Первое в России здание по стандартам BREEAM RUS построит «Сити-XXI век» - Фото

Первое в России здание по стандартам BREEAM RUS построит «Сити-XXI век»

В России стартовала сертификация BREEAM RUS.  В пресс-центре МИА «Россия сегодня» представили первый в стране проект по данному стандарту – многофункциональный комплекс апартаментов на проспекте Мира.

Реклама