Федеральная миграционная служба России фиксирует в день по 4-5 тысяч обращений украинских граждан, намеренных остаться в РФ, и прогнозирует дальнейший рост подобных просьб. Эксперты Департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» оценили, какие дома смогут купить переезжающие вблизи Москвы и Санкт-Петербурга.
 
Особую обеспокоенность выказывает русскоязычное население юго-восточной части Украины: Донецкой, Луганской и Днепропетровской областей. Основной миграционный поток приходится именно на долю русскоговорящих украинцев, и Россия рассматривается ими в качестве нового места жительства ввиду культурной и языковой общности, которая позволит легче трудоустроиться. Решающим фактором являются прочные внутрисемейные связи – у многих украинцев на территории РФ проживают родственники.

Учитывая намерение украинцев переехать в РФ на длительное время, стоит ожидать, что переселяться будут семьями, и тогда возникает резонный вопрос о необходимости и целесообразности покупки недвижимости в России.

Учитывая порядок цен на жилье в Москве и Петербурге – мегаполисах, которые располагают необходимым количеством рабочих мест для вновь прибывших граждан, можно предположить, что для покупки будут рассматриваться различные форматы, в том числе, малоэтажное жилье и таунхаусы в пригороде.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга способен удовлетворить спрос на новое жилье, но большинство мигрирующих украинцев с меньшей вероятностью отдадут ему предпочтение. Причина этому недостаточная емкость рынка труда по сравнению с Москвой.

Активно развивающаяся столица более привлекательна с точки зрения трудоустройства. Центром притяжения для приезжих может стать Новая Москва, поскольку покупка недвижимости в этой части города обеспечивает московскую регистрацию. Цена квадратного метра в Новой Москве ниже, чем в столице, однако, за счет метража (в случае покупки коттеджа или таунхауса для многочисленной семьи) покупка может оказаться слишком дорогой. Если большая площадь – приоритет, то можно рассмотреть доступные предложения в ближайшем Подмосковье, скажем, по Горьковскому или Симферопольскому шоссе, где можно приобрести таунхаус по цене до 5 млн руб.

Перспективы развития Новой Москвы подтверждают заявления чиновников: на развитие инфраструктуры в ближайшие 30 лет потратят более 6 трлн рублей, за это время планируется возвести 100 млн квадратных метров недвижимости. В рамках развития этой территории будет организовано 1 млн рабочих мест, на которые могут рассчитывать мигранты.

По данным аналитического Центра компании «ИНКОМ-Недвижимость», на территории Новой Москвы разместились 90 организованных коттеджных поселков. Всего по Московской области (в том числе по Новой Москве) эксперты насчитывают 800 организованных поселков и более 70 тыс. загородных объектов, представленных на первичном рынке. Вторичный рынок загородной недвижимости превышает эти показатели в 10 раз.

Реклама

Читайте также

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама