Порядка 70-80% сделок по приобретению жилья в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» совершается с привлечением ипотеки. В малоэтажных проектах с квартирами доля ипотечных сделок составляет около 85%. При этом более 95% от всех ипотечных сделок заключается в рамках программ с государственной поддержкой.

Новость о том, что правительство решило не продлевать программу льготной ипотеки в марте, не привела к увеличению числа клиентов-заемщиков. Однако со стороны потенциальных покупателей, обращающихся в офисы продаж, чувствуется неуверенность и волнение относительно дальнейших перспектив ипотечного рынка.

Если правительство полностью откажется от поддержки ипотеки, это будет один из самых сильных ударов по рынку недвижимости. Последствия уже можно наблюдать в сегменте вторичного жилья, где отсутствие программ с субсидированными ставками привело к падению рынка практически на 70%.

Я не думаю, что в такой сложный экономический период субсидии могут отменить. Скорее всего, на смену одной льготной программе придет другая, с иным названием. Так, Минстрой РФ уже озвучил предложение по снижению первоначального взноса. И хотя везде анонсировано, что льготная ипотека продлеваться не будет, я верю в чудо.

При этом в текущих реалиях простого продолжения существующей программы поддержки ипотеки может быть недостаточно. Рынку необходимы однозначные ставки по кредитам. Совместная программа «KASKAD Недвижимость» и банка «ДельтаКредит», предоставляющая возможность оформить ипотеку по ставке 8% на весь срок кредитования, пользуется повышенным спросом и наглядно демонстрирует, каких ставок действительно ждут покупатели недвижимости.

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен - Фото

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – сообщает о плановом повышении цен в проекте с 14 ноября 2017 года. Рост стоимости квадратного метра составит от 1% до 4%, в зависимости от площади выбранной квартиры. Минимальный бюджет покупки в комплексе после пересмотра прайса увеличится до 6,5 млн рублей.

«Метриум Групп»: Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО - Фото

«Метриум Групп»: Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО

По данным «Метриум Групп», количество квартир, представленных на первичном рынке Троицкого административного округа Новой Москвы, достигло исторического минимума, а его доля в общем объеме предложения новостроек снизилась до 3%. Таким образом, почти половина присоединенных территорий так и не стала полноценной точкой роста жилищного строительства.

Реклама