Порядка 70-80% сделок по приобретению жилья в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» совершается с привлечением ипотеки. В малоэтажных проектах с квартирами доля ипотечных сделок составляет около 85%. При этом более 95% от всех ипотечных сделок заключается в рамках программ с государственной поддержкой.

Новость о том, что правительство решило не продлевать программу льготной ипотеки в марте, не привела к увеличению числа клиентов-заемщиков. Однако со стороны потенциальных покупателей, обращающихся в офисы продаж, чувствуется неуверенность и волнение относительно дальнейших перспектив ипотечного рынка.

Если правительство полностью откажется от поддержки ипотеки, это будет один из самых сильных ударов по рынку недвижимости. Последствия уже можно наблюдать в сегменте вторичного жилья, где отсутствие программ с субсидированными ставками привело к падению рынка практически на 70%.

Я не думаю, что в такой сложный экономический период субсидии могут отменить. Скорее всего, на смену одной льготной программе придет другая, с иным названием. Так, Минстрой РФ уже озвучил предложение по снижению первоначального взноса. И хотя везде анонсировано, что льготная ипотека продлеваться не будет, я верю в чудо.

При этом в текущих реалиях простого продолжения существующей программы поддержки ипотеки может быть недостаточно. Рынку необходимы однозначные ставки по кредитам. Совместная программа «KASKAD Недвижимость» и банка «ДельтаКредит», предоставляющая возможность оформить ипотеку по ставке 8% на весь срок кредитования, пользуется повышенным спросом и наглядно демонстрирует, каких ставок действительно ждут покупатели недвижимости.

Реклама

Читайте также

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама