В честь Международного дня друзей, который отмечается 9 июня, специалисты компании «НДВ-Недвижимость» решили развеять мифы и рассказать, чем грозят сделки, заключаемые с близкими и знакомыми людьми.

Как показывает практика, дружба кардинальным образом влияет на важные моменты и процессы в жизни каждого человека. Недвижимость не стала исключением, но в данной сфере все оказалось не так уж просто. Даже у тех, кто дружит уже много лет, могут не сходиться интересы в решении столь актуальных вопросов. Стоит ли доверять близким людям, ждать подвоха или нет, и как дружба пересекается с недвижимостью?

Миф первый: покупать у друга безопасно, а сделку можно оформить самостоятельно. Однако, как показывает практика, столкнувшись на деле с юридическими тонкостями, люди приходят к риэлторам и заказывают сопровождение сделки. Специалист может грамотно составить договор, проконтролировать взаиморасчеты и переход права, тем более что не исключены «подводные» камни с приобретаемой квартирой. Как результат, до 80% сделок с друзьями проходит подобным образом.

Второй стереотип: друг может продать дешевле. Впрочем, в жизни так происходит редко. Если речь заходит о деньгах, и при том очень больших, то вряд ли можно надеяться на подвижки в финансовых вопросах. Основная часть сделок проходит по рыночной стоимости, и большой дисконт бывает только в том случае, если продавец жилья располагает большим капиталом и готов помочь своему другу материально.

Еще один вариант: продам другу сейчас, а он выплатит потом! Однако до 90% таких «рассрочек» проходит документально: либо в договоре купли-продажи указывается график платежей, либо составляется договор займа. Стоимость недвижимости высока, и люди перестраховываются. Более того, такую «рассрочку» нужно оформлять грамотно с помощью специалистов, чтобы не остаться и без квартиры, и без денег.

Еще один миф: выберу квартиру там, где живет друг! Однако меньше 5% покупателей при поиске жилья отталкиваются от данного фактора. У каждого свои возможности и предпочтения. В основном люди выбирают будущий район в зависимости от имеющегося бюджета. Также в приоритете – возможность удобно добираться до места работы. При этом семейные покупатели учитывают мнение своей половинки, ведь еще одним важным фактором является обеспеченность района социальной инфраструктуройТакже добавим, что люди зачастую готовы привлечь своих друзей к просмотру жилья, переговорам и проведению сделки. Впрочем, в сухом остатке, правильное решение принимается самостоятельно, по факту рекомендаций специалистов, а друга лучше пригласить на новоселье. Каким бы близким не был знакомый, не факт, что он хорошо разбирается в недвижимости.

Последний миф: куплю квартиру другу. На самом деле, по статистике компании «НДВ-Недвижимость», такие сделки составляют менее 1%. Чаще дарят квартиры супругам, детям, родственникам. То есть, попадание в данный процент будет настоящим везением.

 

Реклама

Читайте также

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре - Фото

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре

10 ноября 2017 года в рамках исполнения соглашения, достигнутого с Правительством Ленинградской области, застройщик «Самолет ЛО» приступил к обустройству участка Воронцовского бульвара, расположенного рядом с возводимыми жилыми комплексами «Мурино 2017» и «Мурино 2019».

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен - Фото

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – сообщает о плановом повышении цен в проекте с 14 ноября 2017 года. Рост стоимости квадратного метра составит от 1% до 4%, в зависимости от площади выбранной квартиры. Минимальный бюджет покупки в комплексе после пересмотра прайса увеличится до 6,5 млн рублей.

Реклама