Финансово-политический кризис, оказывающий негативное воздействие практически на все отрасли российской экономики, уже вынудил многих застройщиков пересмотреть свои планы. Для рядового потребителя это означает, помимо сокращения объемов предложения жилья в будущем, возможную «заморозку» некоторых проектов. В таких условиях проблема выбора «правильной» новостройки обостряется, как никогда раньше. Наши эксперты наиболее «безопасными» крупные проекты.

Очевидно, что в сложившихся макроэкономических условиях девелоперы будут вынуждены сократить объемы своей деятельности. Снижение доступности финансирования, падение платежеспособного спроса, удорожание стройматериалов - все это не может не сказываться на строительном бизнесе.

Вероятность роста числа «замороженных» проектов сегодня высока. Более того, при сохранении текущей общеэкономической конъюнктуры уже в ближайшие месяцы можно ожидать банкротство отдельных строительных компаний.

Можно предположить, что крупные девелоперы смогут остаться на рынке и продолжить реализацию уже начатых проектов, а пострадают в большей степени средние и мелкие компании. Но и это оптимистичный прогноз, так как многие крупные игроки сильно закредитованы, причем большинство займов оформлено в валюте. Это тоже повод для беспокойства.

Таким образом, потенциальным покупателям жилья имеет смысл ориентироваться не столько на «масштаб» компании-застройщика, сколько на масштаб проекта. Даже при усугублении общего кризиса или же проблем того или иного застройщика крупные жилые комплексы, то есть новые микрорайоны, с большой долей вероятности, будут достроены.

Дело в том, что крупные жилые комплексы, которые строятся в подмосковных городах, являются значимыми не только для самих девелоперов, но и для администрации города. Ведь по большому счету строится новый район, а это для любого населенного пункта является значимым. Соответственно, местные власти пристально следят за ходом реализации такого проекта и в случае необходимости приложат усилия для его завершения. - за счет государства или же средств привлеченных инвесторов.

В целом, прогнозируют в ГК «Лидер Групп», объемы ввода нового жилья в России в нынешнем году неизбежно сократятся, при этом основной «провал» показателей мы ощутим, скорее всего, даже не 2015, а в следующем и в 2017 годах, так как девелоперы сегодня в массовом порядке пересматривают свои планы, откладывая запуск новых проектов до лучших времен.

Реклама

Читайте также

13 «резиновых» зон Москвы - «Сити-XXI век» обозначила точки роста столицы на конференции в ВШЭ   - Фото

13 «резиновых» зон Москвы - «Сити-XXI век» обозначила точки роста столицы на конференции в ВШЭ

Столичные девелоперы обсудили перспективы рынка жилья на конференции в Высшей школе экономики «Москва резиновая». Девелоперская группа «Сити-XXI век» представила на мероприятии карту с перспективными участками столицы.

Реклама