Финансово-политический кризис, оказывающий негативное воздействие практически на все отрасли российской экономики, уже вынудил многих застройщиков пересмотреть свои планы. Для рядового потребителя это означает, помимо сокращения объемов предложения жилья в будущем, возможную «заморозку» некоторых проектов. В таких условиях проблема выбора «правильной» новостройки обостряется, как никогда раньше. Наши эксперты наиболее «безопасными» крупные проекты.

Очевидно, что в сложившихся макроэкономических условиях девелоперы будут вынуждены сократить объемы своей деятельности. Снижение доступности финансирования, падение платежеспособного спроса, удорожание стройматериалов - все это не может не сказываться на строительном бизнесе.

Вероятность роста числа «замороженных» проектов сегодня высока. Более того, при сохранении текущей общеэкономической конъюнктуры уже в ближайшие месяцы можно ожидать банкротство отдельных строительных компаний.

Можно предположить, что крупные девелоперы смогут остаться на рынке и продолжить реализацию уже начатых проектов, а пострадают в большей степени средние и мелкие компании. Но и это оптимистичный прогноз, так как многие крупные игроки сильно закредитованы, причем большинство займов оформлено в валюте. Это тоже повод для беспокойства.

Таким образом, потенциальным покупателям жилья имеет смысл ориентироваться не столько на «масштаб» компании-застройщика, сколько на масштаб проекта. Даже при усугублении общего кризиса или же проблем того или иного застройщика крупные жилые комплексы, то есть новые микрорайоны, с большой долей вероятности, будут достроены.

Дело в том, что крупные жилые комплексы, которые строятся в подмосковных городах, являются значимыми не только для самих девелоперов, но и для администрации города. Ведь по большому счету строится новый район, а это для любого населенного пункта является значимым. Соответственно, местные власти пристально следят за ходом реализации такого проекта и в случае необходимости приложат усилия для его завершения. - за счет государства или же средств привлеченных инвесторов.

В целом, прогнозируют в ГК «Лидер Групп», объемы ввода нового жилья в России в нынешнем году неизбежно сократятся, при этом основной «провал» показателей мы ощутим, скорее всего, даже не 2015, а в следующем и в 2017 годах, так как девелоперы сегодня в массовом порядке пересматривают свои планы, откладывая запуск новых проектов до лучших времен.

Реклама

Читайте также

Пять причин приобрести дом в коттеджном поселке

Большинство жителей мегаполиса задумываются о приобретении загородной недвижимости. Кто-то выбирает дом для сезонного отдыха, а некоторые для постоянного проживания. По статистике, более 60% покупателей загородной недвижимости задаются вопросом: где приобрести дом, в коттеджном поселке или в частном секторе?

В Москве предложили скидки на новостройки покупателям с «квартирными» фамилиями - Фото

В Москве предложили скидки на новостройки покупателям с «квартирными» фамилиями

Крупный столичный засройщик, компания «Гранель», объявила акцию для покупателей с «квартирными» фамилиями. Скидка 16 % на покупку любой квартиры будет дана людям с фамилиями типа Дверкин, Квартиркин, Стеновой, Стеночкин и пр. При этом людям с «электрическими» или «мебельными» фамилиями девелопер предоставлять скидку не готов.

Реклама