Кризис не может не оказать влияния на рынок недвижимости, а значит, определенно придавит спрос активных инвесторов, снизит цены. Однако в нашей ситуации, имея ввиду рынок элитного жилья, необходимо принимать во внимание и такие факты, как общий дефицит предложения, что позволяет даже в трудные времена рынку недвижимости колебаться всего на 30-40%, в то время как в других странах мы наблюдаем падение в разы, даже коллапс.

А в настоящий момент, после прошедшего кризиса 2008 года, после множества замороженных кризисом и сменой мэрской команды проектов, я бы отметил отсутствие потенциальных источников предложения на рынке, даже определенный голод на рынке первички. Это делает инвестиции в недвижимость более стойкими к стагнации, в определенной степени даже предпочтительными по сравнению с фондовым рынком, например.

В отличие от 2008 года предложение от девелоперов сегодня куда скуднее, а выбросить на рынок заложенных или инвестированных объектов операторы рынка способны куда меньше, чем в том же 2008-ом. Недавние события сделали рынок устойчивее, перетасовали карты в девелоперских структурах, которые сегодня в большей степени принадлежат или контролируются крупными про-федеральными структурами, то есть более устойчивы.

 

Реклама

Читайте также

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья - Фото

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья

Правительство Московской области признало Люберцы одним из приоритетных городов при развитии Подмосковья. В ближайшие несколько лет активное развитие городской среды Люберцы создаст условия для максимально комфортного проживания жителей.

Реклама