За 2012 год стоимость предложений аренды эконом класса поднялась в среднем на 10%. Так арендные ставки на наиболее востребованные однокомнатные квартиры достигли 30 000 рублей в месяц, двухкомнатные 38 000-40 000 рублей/месяц.

Основной рост арендных ставок традиционно наблюдался осенью, в сентябре и октябре, когда на рынке существенно повышается спрос, особенно в сегменте эконом класса. Рост стоимости аренды в 2012 году был достаточно существенным. Например, еще летом можно было снять однокомнатную квартиру эконом класса в спальном районе за 27 000 рублей, а двухкомнатную за 36 000 рублей в месяц. К середине осени данные предложения поднялись в цене до 30 000 рублей (однокомнатные) и до 38 000 рублей (двухкомнатные).

В то же время, в 2012 году повысились ставки и в сегменте бизнес-класса, который не столь активно развивался после кризиса. Стоимость аренды однокомнатных квартир возросла с 42 000 до 45 000 рублей в месяц, двухкомнатных с 45 000 до 50 000 рублей.
В настоящее время наиболее бюджетные предложения характерны для спальных районов ЮВАО, а также для районов за МКАД. Так, например, в районе Некрасовка (за МКАД, нет метро) сдаются квартиры за 23 000 - 25 000 рублей в месяц, в Жулебино квартиры предлагают в аренду от 25 000 рублей в месяц. В юго-восточных удаленных районах, но в пешеходной доступности от метро, предлагаются квартиры от 29 000 рублей (Выхино и Кузьминки), но это единичные предложения, в основном арендные ставки варьируются от 30 000 рублей в месяц и выше.

В более престижных спальных районах Юга и Юго-Запада арендные ставки начинаются от 30 000 рублей и выше, так за подобный бюджет можно, снять однокомнатную квартиру в районе метро Аннино, Академика Янгеля, Теплый Стан, Беляево, но в основном это достаточно скромные варианты. Более комфортные квартиры, а также варианты в районах менее удаленных (метро Пражская, Чертановская, Коньково) сдают жилье в найм уже за 33 000-35 000 рублей.

В целом можно отметить, что наиболее популярные варианты у квартиросъемщиков - квартиры в пешеходной доступности от метро, по ставке 30 000-32 000 рублей в месяц.

Арендные ставки на квартиры бизнес-класса с евроремонтом в престижных районах столицы (Академический, Сокольники, Аэропорт, Сокол, Раменки) варьируется от 45 000 рублей в месяц. За данный бюджет предлагают квартиры, конечно не с дизайнерским ремонтом, но в целом уютные с оборудованной кухней и бытовой техникой. Квартиры с более качественным ремонтом и мебелью оцениваются уже от 48 000 рублей в месяц.

Наиболее востребованные варианты в сегменте бизнес-класса по ставкам до 60 000 рублей в месяц, либо квартиры по более высокой цене аренды, но в центре, то есть элитные варианты по ставке бизнес-класса.

В элитном сегменте повышение ставок не наблюдается. Стоимость аренды данных вариантов достаточно высока и востребованы лишь предложения по разумным ставкам.

В 2013 году, вероятней всего, общие тенденции на рынке сохранятся. Рост арендных ставок ожидается осенью. Наиболее подрастут в цене самые востребованные - однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом класса.

 

Реклама

Читайте также

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама