- На сегодняшний день ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы характеризуется как стабильная. По основным показателям ни в сегменте торговых центров, ни в сегменте помещений формата street retail с конца прошлого года существенных изменений не произошло. За первые три месяца 2013 года в Москве не было введено в эксплуатацию ни одного из 8 заявленных девелоперами торговых центров. Поэтому темпы ввода нового предложения по-прежнему являются недостаточными для удовлетворения существующего спроса на качественные торговые объекты в Москве со стороны сетевого ритейла. В результате сохраняется тенденция смещения фокуса многими сетевыми операторами в сторону помещений формата street retail и торговых помещений на первых этажах бизнес-центров столицы. Наибольшую активность в этом направлении проявляют операторы общественного питания, продуктовые сети, банки, предприятия сферы услуг. Повышенный интерес к встроенным помещениям наблюдался со стороны коммерческих медицинских учреждений.

Существенного роста ставок аренды не наблюдается, как в сегменте торговых центров, так и в сегменте помещений формата street retail.
На сегодняшний день якорные арендаторы торговых центров в зависимости от своего профиля платят $120-800 за кв.м/год; арендаторы торговых галерей в зависимости от профиля и размера арендуемой площади - $700-4000 за кв.м/год (ставки указаны без учета НДС и операционных расходов).

Арендные ставки на помещения формата street retail в пределах Садового кольца колеблются в зависимости от местоположения, состояния объекта, арендуемой площади от $1900 до $2800 за кв.м/год; между Садовым и Третьим Транспортным Кольцами - $1600-2400 за кв.м/год; между Третьим Транспортным Кольцом и МКАД (спальные районы) - $700-1500 за кв.м/год.

 

Реклама

Читайте также

В клубном квартале «Резиденции композиторов» разработан проект по ландшафтному озеленению - Фото

В клубном квартале «Резиденции композиторов» разработан проект по ландшафтному озеленению

Международная компания-застройщик AFI Development объявляет, что в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» сформирован проект по ландшафтному озеленению территории, работы по которому начнутся в августе 2017 года.

Glorax Development дарит метры в подарок - Фото

Glorax Development дарит метры в подарок

Компания объявляет старт новой акции «Метры в подарок». С 7 июля при покупке квартиры в «Английской миле» можно получить до 7 кв. м бесплатно. Чем больше метраж помещения, тем больше составляет размер скидки.

Реклама