Порой покупатель квартиры в новостройке сталкивается с дилеммой - у кого покупать, у риэлтора или застройщика? И это еще не окончательный список продавцов. Квартиры на первичном рынке может продавать и генподрядчик, в случае если застройщик рассчитывается с ним квартирами, и соинвестор, который участвует в финансировании строительства. Однако, как правило, и те и другие предпочитают обращаться к риэлторам, чтобы продать квартиры.

В наши дни покупатель стал более разборчив, он легко может промониторить рынок и выбрать продавца, который предлагает понравившийся объект недвижимости по наиболее привлекательной цене. Поэтому на сегодняшний день цены у девелоперов и риэлторов одинаковые. Покупатель агентству ничего не переплачивает, поскольку агентство оказывает услугу застройщику. По большей части клиенту все равно у кого приобретать квартиру, однако небольшие тонкости все-таки существуют.

Собственные отделы продаж могут иметь и застройщики. Преимущество общения с застройщиком напрямую заключается в том, что не всегда агентства могут быстро и качественно донести информацию об объектах до конечного потребителя. Отдел продаж застройщика является прямым заинтересованным лицом, специалисты отдела продаж смогут предоставить клиенту более полную информацию. Кроме того, застройщики проявляют большую гибкость в ценовой политике. Если вы определились с объектом недвижимости и его можно приобрести у застройщика, то лучше действовать напрямую.

Свои плюсы есть и при покупке квартиры у риэлтора. Как правило, все агентства недвижимости предоставляют услугу юридической экспертизы проекта. Крупные агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией на рынке, сотрудничают исключительно с проверенными и надежными компаниями - застройщиками. Если речь идет о продаже старого жилья и покупке квартиры в новостройке, то здесь стоит обратиться в агентство недвижимости, которое проведет альтернативную сделку или выкупит старую квартиру по системе трейд-ин. Еще одна причина, по которой покупатель может обратиться в агентство недвижимости, связана с тем, что риелторы могут предложить больший выбор вариантов - в первую очередь благодаря тому, что в их базах собраны объекты ни одного застройщика.

Когда есть деньги, не стоит вопрос «у кого покупать?», здесь главное не потерять. Поэтому необходимо выбрать надежную компанию, будь то агентство недвижимости или девелопер.

Реклама

Читайте также

Capital Group первая предложила беспроцентную рассрочку на готовые апартаменты в башне ОКО - Фото

Capital Group первая предложила беспроцентную рассрочку на готовые апартаменты в башне ОКО

Комплекс небоскрёбов ОКО в «Москва-Сити» стал первым, где покупателям недвижимости предложили беспроцентную рассрочку. Специальные условия для своих клиентов разработал и запустил девелопер премиального проекта, компания Capital Group. Согласно финансовым условиям, первоначальный взнос составляет от 30%, срок - до двух лет, действие программы распространяется на все представленные в продаже апартаменты с готовой премиальной отделкой «под ключ».

«Галс-Девелопмент»: поступления за 2017 год составили 56 млрд рублей - Фото

«Галс-Девелопмент»: поступления за 2017 год составили 56 млрд рублей

Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги 2017 года. Поступления от арендной деятельности и продажи недвижимости составили рекордные 56 млрд. рублей, превысив на 42% финансовые показатели 2016 года (39,5 млрд. руб.). Продажи жилой недвижимости принесли компании 12,8 млрд рублей, реализация многофункциональных комплексов – 34, 2 млрд рублей.

Реклама