Осень - традиционная пора всплеска деловой активности. Эта тенденция не миновала и направление ипотечного кредитования. В начале сентября эксперты ГК МИЦ отмечают увеличение обращений потенциальных ипотечных заемщиков по приобретению объектов недвижимости на 40%, причем рост запросов на ипотеку на объекты первичного рынка практически сравнялся с аналогичными запросами на рынке вторичного жилья.

Банки продолжают активно взаимодействовать с застройщиками по вопросам кредитования строящихся объектов, тем более, что тенденция продажи строящихся объектов по схеме 214-Фз сохраняется. Именно этот фактор приводит к появлению новых игроков на первичном рынке недвижимости. Так, к примеру, о своем участии в кредитовании объектов долевого строительства в сентябре заявил такой авторитетный участник рынка, как Дельтакредит (группа БСЖВ), появились также программы кредитования новостроек в Транскапиталбанке.

Процентные ставки по кредитам на строящееся жилье существенно отличаются от прошлогодних. Сегодня есть предложения от 12% в рублях по срокам кредитования до 20 лет и первоначальном взносе от 15%(процентная ставка указана на инвестиционный период). Для сравнения, год назад меньше 16% в рублях при большем размере первоначального взноса предложений от ипотечных банков найти было нельзя.

Крупные ипотечные игроки наращивают объемы выдач ипотечных кредитов, при этом заявляя, что снижение процентных ставок по ипотечным программам на первином и вторичном рынках практически завершено.

Очевидно, что улучшение условий кредитования населения будет связано с уменьшением размера первоначального взноса, уменьшения комиссий за выдачу, а также дальнейшую либерализацию рассмотрения кредитных заявок. В первую очередь, это связано с опытом, который получили банки в период кризиса. Например, раньше невозможно было представить себе получение ипотечного кредита заемщиком, допустившим ряд просрочек по потребительскому или автокредиту, а сейчас при детальном рассмотрении ситуации заемщика, получение такого кредита стало возможным.
Эксперты ГК МИЦ прогнозируют к концу 2011 года увеличение ежемесячных объемов выданных ипотечных кредитов до 15 % , прогноз связан с анализом продаж строящихся объектов в Московской области, в частности, на территории, присоединенной к административным границам Москвы.

 

Реклама

Читайте также

Строим, чтобы жить в Москве - Фото

Строим, чтобы жить в Москве

На сегодняшний день в России сформировалось новое поколение покупателей недвижимости – молодых, мобильных, с современными ценностями и взглядами на качественную городскую среду. Таких людей не заинтересуешь стенами ради стен, основной их запрос – высочайший комфорти качество жизни. Причем комфорт этот, как и адекватность цен на него,они способны вполне профессионально оценить.

Реклама