Осень - традиционная пора всплеска деловой активности. Эта тенденция не миновала и направление ипотечного кредитования. В начале сентября эксперты ГК МИЦ отмечают увеличение обращений потенциальных ипотечных заемщиков по приобретению объектов недвижимости на 40%, причем рост запросов на ипотеку на объекты первичного рынка практически сравнялся с аналогичными запросами на рынке вторичного жилья.

Банки продолжают активно взаимодействовать с застройщиками по вопросам кредитования строящихся объектов, тем более, что тенденция продажи строящихся объектов по схеме 214-Фз сохраняется. Именно этот фактор приводит к появлению новых игроков на первичном рынке недвижимости. Так, к примеру, о своем участии в кредитовании объектов долевого строительства в сентябре заявил такой авторитетный участник рынка, как Дельтакредит (группа БСЖВ), появились также программы кредитования новостроек в Транскапиталбанке.

Процентные ставки по кредитам на строящееся жилье существенно отличаются от прошлогодних. Сегодня есть предложения от 12% в рублях по срокам кредитования до 20 лет и первоначальном взносе от 15%(процентная ставка указана на инвестиционный период). Для сравнения, год назад меньше 16% в рублях при большем размере первоначального взноса предложений от ипотечных банков найти было нельзя.

Крупные ипотечные игроки наращивают объемы выдач ипотечных кредитов, при этом заявляя, что снижение процентных ставок по ипотечным программам на первином и вторичном рынках практически завершено.

Очевидно, что улучшение условий кредитования населения будет связано с уменьшением размера первоначального взноса, уменьшения комиссий за выдачу, а также дальнейшую либерализацию рассмотрения кредитных заявок. В первую очередь, это связано с опытом, который получили банки в период кризиса. Например, раньше невозможно было представить себе получение ипотечного кредита заемщиком, допустившим ряд просрочек по потребительскому или автокредиту, а сейчас при детальном рассмотрении ситуации заемщика, получение такого кредита стало возможным.
Эксперты ГК МИЦ прогнозируют к концу 2011 года увеличение ежемесячных объемов выданных ипотечных кредитов до 15 % , прогноз связан с анализом продаж строящихся объектов в Московской области, в частности, на территории, присоединенной к административным границам Москвы.

 

Реклама

Читайте также

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский» - Фото

Лето – сезон скидок в микрорайоне «Богородский»

В первый месяц лета Группа компаний «КОРТРОС» предоставляет скидки до 450 тыс. рублей на покупку квартир в микрорайоне «Богородский» (Щелково). Также, воспользовавшись специальным предложением от застройщика, покупатели могут получить отделку квартиры в подарок.

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама