К концу 2011 г. количество сделок с привлечением ипотечного кредитования в России достигло докризисного уровня. По прогнозам АИЖК объем денежных средств, предоставленных банками в целях ипотечного кредитования в 2011 г составит более чем 640 млрд руб. Сейчас доля сделок купли-продажи недвижимости с привлечением ипотеки составляет порядка 38% от общего количества сделок (для сравнения этот показатель в 2010 г. составлял 20%), по прогнозам на 2012 год эта цифра может вырасти до 50%.

Что касается ставок ипотечного кредитования, то в октябре месяце многие банки увеличили их размер. Это привело к активности покупателей, которые осознали, что в дальнейшем этот показатель будет только расти. Сегодня ипотечные ставки находятся в диапазоне 9-16% по кредитам в рублях. Как правило, ипотечные ставки на квартиры в новостройках выше, чем на жилье на вторичном рынке на 1,5-2 процентных пункта, связано с отсутствием у банков «твердого» обеспечения кредита на момент строительства. Большинство банков вообще не предоставляет кредиты на жилье в строящихся домах. Банки начинают аккредитовывать жилые объекты к моменту их выхода на определенную стадию строительства. У всех банков граница готовности, при которой они готовы провести аккредитацию, разная от 10 до 70%.

Что касается сегментов недвижимости, то чаще всего заемщики оформляют кредит для покупки жилья сегмента эконом класса. Это объяснимо - стоимость объектов невысока, особенно, если они расположены в Московской области, соответственно размер кредита тоже невысокий (в среднем от 1 500 000 до 3 000 000 рублей). Учитывая невысокую стоимость объектов, интерес покупателей, которые пользуются ипотекой, направлен в сторону панельных и монолитных домов небольшой площади, чаще в высокой степени готовности.

Стабильным спросом у ипотечных заемщиков продолжают пользоваться квартиры на вторичном рынке, поскольку именно на эту категорию жилья выдают кредиты все банки и условия по этим кредитам наиболее лояльны для населения.

Реклама

Читайте также

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой! - Фото

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой!

Экономьте время и деньги с новым продуктом Glorax Development – квартиры с отделкой. Натяжные потолки, остекление, дорогая входная дверь, стяжка полов и разводка коммуникаций – все за счет застройщика.

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама