Несмотря на то, что за пределами МКАД уже сформировано определенное предложение качественных офисных площадей и успешно функционирует несколько современных бизнес-центров (БЦ), говорить о сколь бы то ни было серьезном смещении спроса из центра за город не стоит (и вполне умеренные показатели загородных БЦ тому подтверждением).

В границах Садового кольца спрос стабильно превышает качественное предложение, и перемен в этом соотношении пока не предвидится. Исторически, качественные БЦ строились с учетом географии проживания лиц, принимающих решения (а это, главным образом, ЦАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО). Именно здесь и сосредоточены наиболее востребованные офисные площади.

Что касается ставок аренды, в пределах Садового это, в среднем, 830 долларов за кв. м в год (исключая отдельные «топовые» объекты, где ставки достигли докризисного уровня и превышают 1000 долларов за кв м в год). Офисные помещения за пределами Садового кольца сдаются в аренду по ставке порядка 500 долларов за кв. м в год. Массовый спрос сегодня приходится на офисные помещения, расположенные в границах между Садовым кольцом и ТТК - именно здесь сосредоточен основной объем БЦ класса В.

 

Реклама

Читайте также

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Реклама