Вот и пролетело короткое лето. Теперь можно подвести его «ипотечные» итоги. Для начала разберемся, с каким настроением рынок вошел в это прекрасное время года... Многие старались успеть купить квартиру к Новому году, а те, у кого это не получилось, доводили начатое сразу после праздничных дней, боясь увеличения ставок. Так что в марте-апреле было настоящее затишье.

Ситуация немного изменилось в мае, перед праздниками. Это связано с тем, что многие «отошли» после новогодних каникул, накопили денег и перед летним отдыхом решили осуществить мечту. Вот с этим настроением мы и вошли в лето.

Сначала люди не спеша брали кредиты, покупали квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке. Всё же лето - пора отпусков. Обычно в это время активность покупателей спадает, а количество предложений на рынке остается прежним. У первых есть шанс «сбить» цену. Однако опасения грядущей нестабильности оживили рынок. Покупатели с наличными деньгами стали буквально скупать всё подряд. На фоне этого, многим продавцам вторичной недвижимости удалось продать квартиру по хорошей цене.

Чтобы простимулировать ипотечных покупателей некоторые банки предложили акции, направленные на повышение активности клиентов. Например, ОАО «Промсвязьбанк» на время летнего периода отменил комиссию за выдачу кредита, Сбербанк запустил акцию с государственной поддержкой со снижением ставок до 12% на первичном рынке и до 11% на вторичном. Это принесло свои плоды.

К концу августа срок действия акций начал истекать и на смену им пришли новые, более высокие тарифы и более жесткие критерии оценки заемщиков со стороны банков. В банке «Возрождение» ставки увеличились с 12% до 14,5%, в Сбербанке возросли до 15,5%.

На фоне повышения ставок покупатели, откладывавшие покупку по ипотеке на "потом", задумались над перспективами, и перешли к активным действиям.

Не стоит забывать, что вернулись и те, кто хотел отдохнуть летом, а осенью уже вплотную заняться «делами». Опасения не оправдались, и в сентябре началось заметное оживление. К середине сентября рынок недвижимости вошёл в своё привычное русло по динамике продаж.

Это лето показало, что время отпусков это не самый больной момент для ипотечного кредитования. Отпуск рано или поздно заканчивается и клиент, имеющий желание и возможность приобрести квартиру через ипотеку, обязательно этим воспользуется.

По данным проведенного «НДВ-Недвижимость» анализа банков-партнеров и выданных ими кредитов по московскому региону за период первого полугодия 2012 года объем выданных ипотечных кредитов вырос на 32% относительно 2011 года за тот же период. К концу года рассчитываем увеличить продажи квартир при помощи ипотечных кредитов благодаря расширению пула банков-партнеров, увеличению наших преференций (снижение процентных ставок и т.д.) для клиентов компании «НДВ-Недвижимость» и расширению ассортиментной линейки новостроек. Только этой осенью выйдет более 35 000 кв.м. жилой площади. А не за горами и Новый год!

Реклама

Читайте также

Ввод в эксплуатацию «Мурино 2017» - Фото

Ввод в эксплуатацию «Мурино 2017»

Уважаемые дольщики! В настоящее время компанией «Самолет ЛО» ожидается получение положительного заключения Госстройнадзора по объекту ЖК «Мурино 2017», строительство которого было завершено во II квартале 2017 года.

Современные квартиры в центре Новой Москвы стали еще доступнее - Фото

Современные квартиры в центре Новой Москвы стали еще доступнее

Корпорация «Баркли» совместно с ведущими банками реализует ипотечные программы для покупки квартир в ЖК «Медовая долина» в Новой Москве. Так, у покупателей есть возможность приобрести квартиру без первоначального взноса, а также стать участником программы субсидирования при первоначальном взносе в 15%.

Реклама