Экспертный клуб
Алексей Однорал
OptilandВлияние погоды на рынок загородной недвижимости
Традиционно принято считать, что на покупательский спрос на загородном рынке недвижимости влияют такие факторы, как курс доллара, стабильность экономической ситуации в стране, личная платежеспособность и уровень цен на недвижимость. Но как утверждают эксперты, на выбор загородной недвижимости и принятия решения о покупке влияет еще и календарный сезон.
Роман Родионцев
Est-a-TetЭкономить в новостройках больше не будут
Несмотря на то, что объем предложения эконом-класса в 2017 году вырос в 1,5 раза и на конец года в старых границах Москвы в этом сегменте предлагалось 3,3 тыс. квартир в 4 проектах общей площадью 192 тыс. кв. м, эта доля все равно равна лишь 7% от всего рынка.
Артур Григорян
партнер семейства KASKAD Family и генеральный директор «KASKAD Недвижимость»Подмосковные таунхаусы набирают популярность
Девелоперы Москвы и подмосковья уже давно работают в условиях постоянно меняющейся конъюнктуры. И, если одни лидируют на рынке, других неизбежно лихорадит.
Более 95% ипотечных сделок с «малоэтажкой» совершается по программам с господдержкой
Порядка 70-80% сделок по приобретению жилья в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» совершается с привлечением ипотеки.
Владимир Савчук
генеральный директор УК «Развитие», девелопера проекта ЖК «МИР Митино»Новый ЖК и старая застройка: как найти компромисс
С каждым годом облик Москвы меняется всё сильнее. Город растет, строятся новые дома, ведутся реконструкции. Архитектурное лицо столицы стремительно преображается. Наиболее массово и повсеместно возводятся жилые комплексы и дома эконом- и комфорт-класса. Однако мнение о том, нужны ли они, и насколько эти постройки вписываются в архитектуру Москвы — расходятся.
Портрет современного массового жилья
Архитектура современных мегаполисов отражает стиль жизни его обитателей. Все большее внимание уделяется не только надежности и функциональности зданий, но и эстетической составляющей. Проблемы дефицита пространства и продолжительности возведения зданий решаются за счет строительства типовых панельных домов. Внешняя составляющая раньше практически не учитывалась. Но теперь все изменилось, и даже массовая застройка обрела своё лицо.
Игорь Ефремов
генеральный директор Липецкая трубная компания «Свободный сокол»Застройщики на пути к коммунальной катастрофе?
По оценкам экспертов, трубный рынок России на 30% наводнен фальсификатом. А это мина замедленного действия, которая может привести к массовым прорывам на только что сданных трубопроводах водоснабжения, а также коммунальных сетях в новостройках и, как следствие, репутационным потерям для девелоперов.
Сухов Олег
Первый Столичный Юридический Центр3 способа продать квартиру под ипотекой
Количество жилья, приобретаемого в ипотеку, все больше увеличивается – только в 1 квартале 2017 года было выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей. Срок кредитного договора, при этом, чаще всего составляет около 10-15 лет. Это очень большой отрезок времени, в течение которого многие сталкиваются с необходимостью продажи заложенной недвижимости.
Наследство несовершеннолетним: вопросы и ответы
Российское законодательство не содержит ограничений по возрасту для возможных наследников. Однако несовершеннолетние все же относятся к специальным субъектам права, поэтому порядок наследования у них имеет свои особенности.
Топ-3 договора с недвижимостью, которые чаще всего отменяются судами
По данным Росреестра, физлица в нашей стране ежегодно заключают порядка 9 миллионов сделок с жильем. Граждане покупают, приватизируют, принимают в дар и наследуют квадратные метры, однако сохранить право собственности после оформления удается далеко не всем. Для тысяч владельцев новоселье оборачивается изнуряющими судебными тяжбами и потерей недавно приобретенной квартиры. Какие виды договоров с недвижимостью расторгаются чаще других, и почему так происходит?
Сергей Михайлов
Группа компаний «Инград».Развитая инфраструктура современных ЖК – миф или правда?
По статистике более 80% покупателей квартир интересуются наличием инфраструктуры в жилом комплексе. Сегодня объекты инфраструктуры в составе ЖК – это не просто «обременение» для застройщика, но уже определенный musthave для качественных и успешных проектов. О том, какие объекты инфраструктуры обязательно должны присутствовать в новостройках и как это отражается на стоимости квартир, рассказывает Сергей Михайлов, заместитель коммерческого директора по маркетингу и рекламе.
Ирина Доброхотова
компания «БЕСТ-Новострой»Миллионеры из хрущоб
На текущий момент в старых границах Москвы на продажу выставлено 4763 лота в блочных и панельных 5-этажных домах, то есть тех, что уже попали в программу реновации или, вероятнее всего, будут включены в нее позднее.
Максим Сухопаров
OptilandПять причин приобрести дом в коттеджном поселке
Большинство жителей мегаполиса задумываются о приобретении загородной недвижимости. Кто-то выбирает дом для сезонного отдыха, а некоторые для постоянного проживания. По статистике, более 60% покупателей загородной недвижимости задаются вопросом: где приобрести дом, в коттеджном поселке или в частном секторе?