13 «резиновых» зон Москвы - «Сити-XXI век» обозначила точки роста столицы на конференции в ВШЭ

Столичные девелоперы обсудили перспективы рынка жилья на конференции в Высшей школе экономики «Москва резиновая». Девелоперская группа «Сити-XXI век» представила на мероприятии карту с перспективными участками столицы.

В компании провели анализ потенциала территорий исходя, в первую очередь, из фактора транспортной доступности. Директор по продукту «Сити-XXI век» Мария Могилевцева-Головина показала на конференции 13 зон с высоким потенциалом развития – это террито-рии, где до 2020 года появятся новые станции метро, транспортно-пересадочные узлы и автомобильные дороги. В числе наиболее привлекательных зон для строительства новых жилых комплексов -  Дмитровское шоссе от метро Петровско-Разумовская до МКАД, Видное и прилегающие территории, районы Новой Москвы, зона вдоль Боровского шоссе, где будут открываться новые станции метро Калининской линии, Очаково-Матвеевское, районы Левобережный и Ховрино, Хорошево-Мневники и Крылатское, Нагатинский затон, Черемушки и Зюзино.

По словам эксперта, именно эти массивы земель станут новым точками роста городского пространства. «Особенно следует отметить значимость запуска проекта третьего пересадочного контура: он поспособствует повышению потенциала развития земель срединного массива Москвы, существенная часть которых сегодня занята промышленными зонами», - отметила спикер.

Но даже при столь широком выборе найти удовлетворяющую требованиям компании площадку под застройку непросто.  Для «Сити-XXI век» приоритетны экологически благоприятное окружение, позитивный социальный климат района и однородная среда. Исключается положение на границе с промышленными зонами и отдельными крупными экологически неблагополучными объектами.

Площадь земли должна быть достаточной для реализации комплексного подхода к освоению территории, а сам участок обладать правильной формой. Необходима развитая инфраструктура окружения, либо возможность ее улучшения, в том числе, соответствие необходимым инженерным требованиям.  Как отметила спикер, именно комплекс факторов делает будущий продукт конкурентоспособным - даже в условиях растущего предложения, о котором на конференции говорили практически все участники.

«За три года объем предложения по количеству лотов в реализации и по суммарной площа-ди квартир и апартаментов в новостройках Москвы вырос более чем в 2 раза», - рассказала Татьяна Шарова из «Бест-Новострой». Ее коллега Сергей Лобжанидзе отметил, что покупают лишь каждую пятую или четвертую квартиру из представленных на рынке.  При этом спикер выделил рост спроса на апартаменты за прошедшие два года, среди которыхнаиболее вос-требован бизнес-класс как альтернатива представленным в этом классе квартирам.

В целом настроение участников можно охарактеризовать как сдержанный оптимизм. Паде-ние доходов населения прекратилось, а ипотека стала более доступной: в России доля поку-пок жилья в кредит выросла до 50%, а в Москве превысила 60%. Дальнейшее снижение ста-вок – как ожидается, до 7% - может обеспечить появление «нового покупателя», который сможет купить на 1 комнату больше или будет рассматривать квартиры в более престижных районах города, полагает Дмитрий Цветов из «А 101». На фоне «взрывного роста конкурен-ции девелоперов» эти факторы отрадны для покупателей.  «Характеристики продукта, ранее доступные исключительно премиальным клиентам, сегодня становятся доступными для широких масс», -  резюмировала Мария Могилевцева-Головина.

 

Реклама

Читайте также

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017 - Фото

Жилой квартал «Достояние» – победитель премии Urban Awards 2017

Жилой квартал «Достояние» (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») стал победителем ежегодной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2017.  Проект признан лучшим в номинации «Самый экологичный жилой комплекс бизнес-класса Москвы». Критериями оценки экологичности объекта являлись: местоположение здания, энергоэффективность, примененные технологии снижения негативного воздействия на окружающую среду, безопасность и комфорт проживания, экологическая ответственность застройщика.

Новогодний подарок от «Сити-XXIвек»: скидки до 25% на готовое жилье в Видном - Фото

Новогодний подарок от «Сити-XXIвек»: скидки до 25% на готовое жилье в Видном

В преддверии Нового года девелоперская группа «Сити-XXI век» объявляет о старте беспрецедентной акции - «Подарок, которого ждали». До 31 декабря 2017 года на жилье в квартале «Краски жизни» действуют скидки до 25%*.

Реклама