По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, новость о расширении существующих границ Москвы оказала влияние на ситуацию на рынке жилой недвижимости территорий «Новой Москвы», однако пока можно вести речь лишь о краткосрочном «эмоциональном» эффекте.

2011 год стал для Москвы почти реформаторским. Расширение границ столицы уже давно стало постоянным разделом в новостных сюжетах. В сегменте загородной недвижимости ответами на вопросы так и остаются - риски и неясность. Влияние феномена «новая Москва» в сегменте массового жилья для девелоперов продолжает быть скорее позитивным, т.к. скачок спроса дал повод повысить цены, к тому же перспектива стать Москвой в любом случае дала эффект.
В краткосрочной перспективе «новая Москва» повысила интерес со стороны покупателей к жилью на присоединенных территориях, в том числе с целью инвестиций. В новостройках на присоединяемых территориях цены выросли на 10%, а по отдельным новостройкам рост составил +10-20%. Но к концу 2011 года наблюдалось замедление темпов роста цен в новостройках «Новой Москвы».

Следствием влияния эффекта «Новой Москвы» на загородную малоэтажку стали: рост цен по отдельным объектам (в основном на вторичном рынке), снижение спроса на высокобюджетные предложения (бизнес и элит), а также перетекание спроса на другие направления. Продолжил расти инвестиционный спрос на участки без подряда. На рынок вышли новые крупные проекты: участки без подряда «Александровские пруды» (Абсолют); таунхаусы «Кронбург» (Масштаб).

 

 

 

Реклама

Читайте также

Строгино идет на рекорд: видовая квартира + машино-место от 8,8 млн рублей! - Фото

Строгино идет на рекорд: видовая квартира + машино-место от 8,8 млн рублей!

Только в ноябре при единовременной покупке квартиры и машино-места в жилом комплексе «Альбатрос» в Строгинском миниполисе предоставляется скидка на парковочное место*.   

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья - Фото

Люберцы вошли в число самых перспективных городов Подмосковья

Правительство Московской области признало Люберцы одним из приоритетных городов при развитии Подмосковья. В ближайшие несколько лет активное развитие городской среды Люберцы создаст условия для максимально комфортного проживания жителей.

Реклама