Международное агентство недвижимости Savills опубликовало рейтинг жилья премиум-класса в Центральном Лондоне. Как следует из материалов исследования, ценовая конъюнктура на рынке элитной недвижимости в различных районах британской столицы неоднородна. Район Mayfair оказался первым в рейтинге роста цен за последние шесть лет: в среднем цены за квадратный метр здесь увеличились на 117% и обеспечили району репутацию наиболее перспективного с точки зрения долгосрочных инвестиций.
Впрочем, состоятельному покупателю в Лондоне следует обратить внимание и на район Marylebone, недвижимость которого принесла своим владельцам немногим меньший доход, чем в популярном Mayfair. Здесь цены выросли за последние шесть лет в среднем на 107%. В Knightsbridge «ценники» на недвижимость премиум-класса стали выше на 93%. Замыкают десятку рейтинга районов, расположенных в самом сердце британской столицы и показавших наиболее впечатляющие темпы роста недвижимости в цене, South Kensington и St John's Wood, квадратные метры которых подорожали на 77% и 69% соответственно.
Делая прогнозы на будущее, аналитики Savills ожидают, что разница в показателях роста цен сохранится и в краткосрочной перспективе. Определять справедливую стоимость того или иного объекта недвижимости в условиях неоднозначных экономических перспектив будут его месторасположение и конкурентные преимущества на фоне других предложений жилья премиум-класса конкретного района.
Директор исследовательского департамента Savills Лусиан Кук напоминает, что в последние полтора года объем инвестиций в недвижимость Лондона со стороны зарубежных инвесторов достиг 6 млрд фунтов стерлингов. Клиенты, предпочитающие хранить деньги в квадратных метрах, как правило, рассчитывают на долгосрочные инвестиции. Это определенным образом сказывается на общей ситуации на рынке жилья: объем свободного предложения сокращается, что может стать своего рода страховкой для лучших объектов недвижимости, которые в случае углубления экономических проблем, будут защищены от неблагоприятных явлений.

Реклама

Читайте также

В ЖК «Пресня Сити», «Царская площадь» и клубном доме «Басманный,5» снижен минимальный ипотечный взнос - Фото

В ЖК «Пресня Сити», «Царская площадь» и клубном доме «Басманный,5» снижен минимальный ипотечный взнос

Компании MR Group и Coalco сообщают о снижении минимального первоначального взноса на ипотеку в жилых комплексах бизнес-класса «Пресня Сити», «Царская площадь» и клубном доме «Басманный,5». С 24 июля 2017 года в рамках программы «Ипотека. Строящееся жилье» от ВТБ24 первоначальный взнос для покупателей квартир и апартаментов составит от 10% при ставке 10,7% годовых.

Реклама