В апреле на рынке новостроек столицы наметился небольшой рост цены предложения. По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», стоимость кв.м. в рублях повысилась за месяц на 4,2% и составила 241 623 рублей. В долларах рост составил 6,1%, а цена кв.м. поднялась до 8 629$.

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» с начала года (с янв.11г.) стоимость новостроек в рублях повысилась на 9,0%, в долларах на 1,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в апреле 2011г. составила - 5 141$ или 143 948р. В долларах цены за месяц поднялись на 6,0%, а в рублях на 4,1%. Годовая динамика: в долларах цены снизились на 3,5%, в рублях на 6,9%.


За прошедший месяц средний уровень цен в рублях в большинстве районов города снизился. Максимально цены упали в ЮВАО на 4,9% и в ЮАО - на 4,7%. Максимальный рост цен отмечен в ЦАО на 3,6%, в ЮЗАО на 1,1% и в СВАО на 0,5%. За год максимальный рост наблюдался в ЮВАО (32,8%), а максимальное снижение зафиксировано в ЗАО - на 27,1%.

За апрель в Москве подешевели только 2-комнатные квартиры - 2,5%. Остальные возросли в цене. Максимальный рост отмечен на 1-комнатные квартиры + 24,2%. 3-комнатные и многокомнатные квартиры подорожали на 7,2% и 2,9% соответственно.

Что касается объема предложения, то с начала года в столице новых инвестиционных контрактов практически не заключалось, а текущие проекты постепенно достраивают и сдают ГК. В итоге, в апреле на рынке московских новостроек реализовывалось 113 адресов, за год данный объем сократился на 71,5%. В течение 2011г. дефицит предложения сохранится.

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО - 29,2% (длительный срок реализации объектов элитного жилья), также велика доля в ЮЗАО - 13,3%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО - 2,7%.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу в апреле, составило 7 986 штук. За месяц число квартир на первичном рынке увеличилось на 0,9%. За год (с апр.'10) объем предложения снизился на 37,4%.

 

Реклама

Читайте также

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама