Эксперты Гильдии риэлторов Москвы в настоящее время отмечают в сегменте продажи офисов увеличение активности со стороны покупателей. Они становятся все менее требовательными и разборчивыми, приобретают офисные площади, как в инвестиционных целях, так и для собственных нужд. Хотя о резком росте цен говорить пока рано.

«Зона интереса покупателей постепенно смещается за пределы ЦАО и даже ТТК. Наибольшим спросом пользуются небольшие помещения до 500 кв.м; отдельно стоящие здания площадью до 2000 кв.м; со стороны крупных компаний наблюдается рост числа заявок на помещения свыше 10 000 кв.м.», - говорит Елена Перлова, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «Кредит Макс».

По данным экспертов ГРМ, активизация интереса к покупке офисов повлекла за собой и рост цен на 10-15% с начала года. При этом в настоящее время еще возможно получить скидки у продавцов в договорном порядке. Минимальный уровень цен предложения в центре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился с $5 000 до $6 000 за кв.м. Средние цены продажи таких объектов сейчас составляют $6000-10 000 за кв.м, за пределами центра цены продажи не превышают уровня в $6000 за кв.м.

Основным и главным требованием покупателя сегодня остается удобное местоположение. Если объект приобретается для собственных целей компании, то учитывается также доступность общественным транспортом. При приобретении площади в офисном центре интересует состав сервисной инфраструктуры, обязательное наличие мест общественного питания, столовых или кафе.

«В продаже офисов сейчас отмечается уверенная активизация покупателей. Думаю, данная ситуация сохранится до конца года. Более того, в связи с запретом на строительство офисных объектов в центре города, ожидается постепенное снижение объема предложения внутри Садового кольца, и как следствие - рост цен продажи более быстрыми темпами», - утверждает Елена Перлова.

 

Реклама

Читайте также

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама