Общий объем инвестиций в сектор студенческой недвижимости Великобритании увеличился с ₤1 млрд в 2010 году до ₤2.1 млрд. в течение 16 месяцев (включая апрель 2012 года). По прогнозу аналитиков Savills, общий оборот этого рынка в 2012 году превысит ₤2.25 млрд.

Внимание инвесторов сосредоточено, прежде всего, на премиальных высококлассных объектах, расположенных неподалеку от престижных университетов. Вкладывая средства, инвестиционные фонды начали заполнять долговой пробел, оставленный банками, и даже, скорее всего, смогут нивелировать недостаток государственного финансирования.

«Дефицит банковского финансирования и нестабильность университетского фонда создали ряд беспрецедентных возможностей для инвестиционной деятельности. Несколько из них относятся к городам, где расположены известнейшие университеты. Тем не менее, эти возможности фактически окажутся недоступными из-за нехватки новых объектов на рынке студенческого жилья», - говорит Иоланда Барнс, Глава департамента исследований рынка недвижимости Savills.

«Студенческое жилье сейчас рассматривается как новый или альтернативный сектор, который, однако, за прошедшие 5 лет уже превзошел многие активы в сфере коммерческой недвижимости, гарантируя смешанный годовой доход, равный почти 6%. Его привлекательность для инвесторов, стремящихся компенсировать рисковые активы более безопасной стратегией управления, не может быть недооценена, в особенности на фоне текущей экономической ситуации».

Целевая группа Savills, занимающаяся инвестициями в студенческую недвижимость, выявила 80 крупнейших сделок с начала 2011 года, и только треть из них приходится на Лондон.

 

 

Реклама

Читайте также

В ЖК «Маяковский» снижены ставки от банка «Уралсиб» - Фото

В ЖК «Маяковский» снижены ставки от банка «Уралсиб»

В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP действуют новые выгодные условия ипотечного кредитования от ключевого партнера компании - банка «Уралсиб». Теперь оформить ипотеку на покупку современной квартиры в Москве можно по ставке от 9,9% годовых.

Портрет современного массового жилья

Архитектура современных мегаполисов отражает стиль жизни его обитателей. Все большее внимание уделяется не только надежности и функциональности зданий, но и эстетической составляющей. Проблемы дефицита пространства и продолжительности возведения зданий решаются за счет строительства типовых панельных домов. Внешняя составляющая раньше практически не учитывалась. Но теперь все изменилось, и даже массовая застройка обрела своё лицо.

Реклама