Компания «Бизнес Консалтинг» и Гильдия риэлторов Московской области провели совместное исследование состояния рынка вторичного жилья Подмосковья в ноябре 2011 года. Эксперты зафиксировали рост цен на «вторичку» в большинстве из 70 исследуемых населенных пунктов Московской области. Исключением стали семь городов, в которых квадратный метр подешевел, однако и здесь процент снижения стоимости жилья выглядит несущественным и не превысил одного процента.

По данным исследования, средневзвешенная стоимость квадратного метра недвижимости на вторичном рынке выросла за ноябрь примерно на 0,6%. Больше всего подорожали квартиры в Звенигороде, где стоимость «квадрата» увеличилась на 1,4%, а также в Наро-Фоминске, Климовске, Щербинке и Троицке, цены на «вторичку» которых стали выше на 1,3%. Снижение цены зафиксировано в Электрогорске (-0,7%), в Кашире (-0,4%), Орехово-Зуеве (-0,3%) и Рошале (-0,2%).

По состоянию на начало декабря 2011 года самая высокая стоимость квадратного метра квартир вторичного рынка была отмечена в нескольких городах Подмосковья, расположенных в радиусе 10 км от МКАД. По-прежнему лидирует в рейтинге наиболее дорогих городов Подмосковья Реутов, где квадратный метр вторичного жилья стоит 104,7 тыс. руб. В Химках приобрести квартиру можно, исходя из расчета 100 тыс. руб. за «квадрат». В Красногорске, Одинцове и Видном цены находятся примерно на одном уровне и составляют 97-98 тыс. руб. за кв.м.

Самые низкие цены на вторичное жилье остаются в подмосковном городе Рошаль - 27 тыс. руб. за кв.м. В Зарайске «квадрат» стоит 34,7 тыс. руб., в Серебряных прудах - 36 тыс. руб. В Лотошино и Талдоме стоимость вторичной недвижимости оценивается из расчета 38 тыс. руб. за квадратный метр.

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Портрет современного массового жилья

Архитектура современных мегаполисов отражает стиль жизни его обитателей. Все большее внимание уделяется не только надежности и функциональности зданий, но и эстетической составляющей. Проблемы дефицита пространства и продолжительности возведения зданий решаются за счет строительства типовых панельных домов. Внешняя составляющая раньше практически не учитывалась. Но теперь все изменилось, и даже массовая застройка обрела своё лицо.

Реклама