Экономическая нестабильность привела к тому, что самые доступные столичные новостройки прибавили в цене почти 5% - прежде всего, из-за роста курса доллара. Эксперты «БЕСТ-Новострой» отметили, что сильнее всего поднялись в цене квартиры эконом-класса.

В среднем, такое жилье поднялось за три месяца на 4,3% и достигло уровня цен 111 848 руб. за 1 кв. м. Менее выраженную динамику цен показали объекты комфорт-класса (+1,7%). Всего же на рынке находится чуть более 6 800 доступных квартир на экспозиции, из них большая часть – это комфорт-класс, на долю «эконома» приходится не более 1000 штук.

 По оценкам аналитиков «БЕСТ-Новострой», спрос на жилье в минимальном ценовом диапазоне остается достаточно высоким со стороны покупателей, планирующих сохранить свои сбережения либо улучшить условия проживания. Кроме того, покупатели, планировавшие приобретение жилья в ипотеку, в ожидании прогнозируемого роста ставок по кредитам вынуждены были принимать решение в более сжатые сроки. Поэтому в отсутствие новых проектов эконом-класса, объем текущего предложения в Москве в III квартале 2014 г. сократился.

Аналитики подчеркнули, что в Москве в среднесрочной перспективе изменение средних показателей рынка эконом- и комфорт-класса будет зависеть напрямую от ситуации в экономике и секторе ипотечного кредитования, в частности. Пока рынок неактивно реагирует на увеличение ставок по кредитам, что также обусловлено падением спроса на национальную валюту и стремлением вложить свои средства в стабильные активы. Поэтому до конца года специалисты компании «БЕСТ-Новострой» прогнозируют минимальную положительную динамику цен (в пределах 2-3%) в сегменте массового строительства. При этом возможна невысокая отрицательная коррекция ценообразования в декабре за счет традиционного сезона скидок и специальных предложений.

Реклама

Читайте также

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре - Фото

Мурино-2017: работы на Воронцовском бульваре

10 ноября 2017 года в рамках исполнения соглашения, достигнутого с Правительством Ленинградской области, застройщик «Самолет ЛО» приступил к обустройству участка Воронцовского бульвара, расположенного рядом с возводимыми жилыми комплексами «Мурино 2017» и «Мурино 2019».

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен - Фото

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – сообщает о плановом повышении цен в проекте с 14 ноября 2017 года. Рост стоимости квадратного метра составит от 1% до 4%, в зависимости от площади выбранной квартиры. Минимальный бюджет покупки в комплексе после пересмотра прайса увеличится до 6,5 млн рублей.

Реклама