Инвестиции в недвижимое имущество имеют ряд преимуществ. Покупатели квадратных метров в столице, вкладывающие свободные средства в объекты первичного и вторичного рынков жилья, рассчитывают на хороший доход в среднесрочной перспективе: московская недвижимость стабильно дорожает в цене.

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» подсчитали, что из общего объема сделок, совершенных с инвестиционными целями, около 20% проходит с привлечением заемных средств. Ипотека позволяет начинающим инвесторам стать собственниками жилья (чаще всего речь идет о покупке квартир в новостройках на ранней стадии строительства) и в среднесрочной перспективе заработать до 18% годовых.

Руководитель Департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин подсчитал, что покупатель, приобретающий квартиру на первичном рынке жилья на этапе котлована и продающий ее, когда здание возведено, но не сдано госкомиссии, зарабатывает в среднем 20-40% от стоимости квартиры при покупке. Принимая во внимание процентные выплаты банку, которые составляют около 10-12% годовых от суммы ипотечного кредита, доход от операций с недвижимостью может быть выше дохода от размещения средств на банковском депозите, считает эксперт.

Наиболее заманчивы с точки зрения инвестирования объекты, которые будут пользоваться массовым спросом к окончанию строительства дома. Инвесторы предпочитают вкладывать свои деньги в активно строящиеся проекты, они обращают внимание на месторасположение объекта, его транспортную доступность и концепцию дома, отмечает А.Владыкин. Статистика свидетельствует о том, что наибольшей популярностью пользуются дома, находящиеся на самой низкой стадии готовности (до 30% готовности по этажам). Что касается метража приобретаемого жилья, то инвесторы ориентируются в первую очередь на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также небольшие студии, которые легче всего превратить в деньги.

Реклама

Читайте также

В ЖК «Маяковский» снижены ставки от банка «Уралсиб» - Фото

В ЖК «Маяковский» снижены ставки от банка «Уралсиб»

В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» от TEKTA GROUP действуют новые выгодные условия ипотечного кредитования от ключевого партнера компании - банка «Уралсиб». Теперь оформить ипотеку на покупку современной квартиры в Москве можно по ставке от 9,9% годовых.

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

Реклама