Рынок офисной недвижимости Москвы ощущает стабильный интерес со стороны инвесторов. На фоне стабилизации арендных ставок на московские офисы, а также в виду снижения качественных площадей на рынке спрос оказывается перед дефицитом предложения, а инвестиционная составляющая в нем растет, отмечают эксперты.

Аналитики компании Jones Lang LaSalle напоминают, что существенное сокращение объемов завершенных проектов в сегменте офисной недвижимости в Москве наблюдается на протяжении всего 2011 года. По их данным,в третьем квартале объемыввода новых площадей составили 141 200 кв. м. По сравнению с 2010 годом цифрысократились на треть (-32,5%).

Несмотря на завершение строительства новых крупных проектов, доля свободных площадей в третьем квартале 2011 сохранилась на уровне 17%. Свободные помещения, в основном, представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями. Очевидно, что тенденция к снижению уровня вакантных площадей в наиболее качественных объектах Москвы сохранится.

Если говорить об уровне арендных ставок на офисную недвижимость столицы, то, несмотря на то, что активность арендаторов в третьем квартале осталась на высоком уровне, стабилизация доли пустующих площадей способствовала сохранению ставок арендной платы на уровне второго квартала. Максимальные ставки аренды в сегменте прайм в третьем квартале составили 1200 долл. за кв. м в год, в Класе А - 600-850 долл. за кв. м в год, Классе В+ - 400-600 долл. за кв. м в год, Классе В- - 300-400 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов), сообщают в JonesLangLaSalle. Согласно прогнозам, ставки аренды останутся стабильными до конца 2011 года.

 

Реклама

Читайте также

Австрийское производство в России впервые откроется в ОЭЗ - Фото

Австрийское производство в России впервые откроется в ОЭЗ

Компания MR Group сообщает об открытии первого в России завода австрийской компании Backaldrin. Хлебопекарный завод компании - первое австрийское производство, размещённое в российских особых экономических зонах (ОЭЗ). Инвестиции в проект составили 575 млн рублей, завод площадью 4 500 кв. м расположен на территории ОЭЗ «Ступино Квадрат», управлением которой занимается дочерняя структура MR Group – GDP Quadrat.

ЖК «Эко Видное 2.0» и «Царская площадь» стали лауреатами премии RREF Awards - Фото

ЖК «Эко Видное 2.0» и «Царская площадь» стали лауреатами премии RREF Awards

Компания MR Group сообщает о победе в национальной премии RREF Awards жилого комплекса «Эко Видное 2.0», ЖК «Царская площадь» – в шорт-листе.
ЖК «Эко Видное 2.0» был признан лучшим в Московской области в номинации «Город в городе». Профессиональное жюри и покупатели оценили продуманную концепцию «Эко Видное 2.0» и его несомненные преимущества.

Реклама