Эксперты: План по присоединению новых территорий к Москве имеет несколько слабых мест

План по присоединению новых территорий к Москве наряду с очевидными плюсами, о которых много говорили и чиновники, и эксперты рынка недвижимости, имеет несколько слабых мест. Новые территории столицы увеличат ее площадь более чем в два раза, что кардинальным образом перекроит существующий рынок недвижимости, который пока в силу ограниченной информации и неопределенности в сроках реализации намеченных планов замер в ожидании.

Эксперты компании Penny Lane Realty проанализировали главные последствия для рынка загородной недвижимости перспектив расширения Москвы. Наибольшие сомнения у них вызывают масштабы территории, присоединенной к столице: для создания «административной Москвы» за пределами МКАД потребовались бы значительно меньшие площади. Властям придется искать пути взаимодействия с частными собственниками, недвижимость которых располагается на землях, необходимых для госнужд. Впрочем, расширение границ столицы может способствовать ее разуплотнению, что может способствовать более комфортного климата для проживания.

Изменение статуса земель с подмосковных на московские создает необходимость в новой законодательной базе по ряду ключевых вопросов. Эксперты опасаются, что в вопросах строительства не удастся избежать ужесточения согласований, что приведет к отстранению подмосковных девелоперов от процесса и, как следствие, к снижению темпов строительства.

Не меньшие сомнения вызывают у аналитиков Penny Lane Realty и другие решения, уже озвученные властями. Так, согласно экспертным оценкам, малореализуемыми выглядят планы по застройке новых территорий исключительно малоэтажным жильем. Усугубление транспортных проблем, связанных с резким повышением трафика, потребует кардинальных решений, однако на их реализацию потребуется время.

Напомним, что по независимым оценкам, на создание «Новой Москвы» будет затрачено порядка 14-15 трлн руб.

Реклама

Читайте также

 Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней - Фото

Ипотека в ЖК «Маяковский» от ВТБ Банка Москвы еще доступней

Для покупателей квартир в ЖК «Маяковский» от компании TEKTA GROUP действуют новые условия ипотеки от ВТБ Банка Москвы. Минимальная процентная ставка теперь начинается от 10% годовых. Ипотеку можно оформить без ограничения суммы кредита.

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама