Дефицит офисной недвижимости может возникнуть в Петербурге во втором полугодии 2011 года в связи с повышением спроса на офисы в городе, сообщили РИА Новости в понедельник в пресс-службе консалтинговой компании NAI Becar.

В свою очередь в материалах компании уточняется, что в настоящее время объем нового строительства в Санкт-Петербурге ниже возрастающего спроса.

Это объясняется не только последствиями кризиса, но и более высоким уровнем насыщения рынка, считают аналитики компании.

Так, по данным NAI Becar, до конца 2011 года в Санкт-Петербурге запланировано к вводу 32 офисных объекта общей площадью более 345 тысяч квадратных метров, но в действительности в течение второго полугодия текущего года можно ожидать сдачу в эксплуатацию не более 15 - 18 объектов общей площадью 190 - 210 тысяч квадратных метров.

Таким образом, по итогам 2011 года, общий объем офисных площадей в бизнес-центрах классов А, В и С составит порядка 2,7 миллиона квадратных метров, подсчитали в компании.

Как прогнозируют эксперты, ожидаемый общий прирост объема офисов в городе достигнет 9-10%, что соответствует уровню 2010 года.

"Темпы ввода новых офисных объектов резко снизились с 2009 года, потому что большинство проектов было заморожено, и строительство практически не велось", - приводятся в материалах NAI Becar слова директора департамента брокериджа компании в Санкт-Петербурге Наталии Черейской.

При этом, добавляет она, с начала 2011 года девелоперы возобновили работу по замороженным объектам, и в результате к 2012 году число вводимых офисных объектов увеличится на 15-20%.

Большая часть новых площадей придется на открытие таких комплексов, как "Невская ратуша" и "Аэропорт-Сити" в "Пулково-3", уточняется в отчете.

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории - Фото

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Реклама