Сегодня ипотекой на квартиру как на вторичном рынке жилья , так в строящимся доме ни кого не удивишь, что не скажешь про ипотечное кредитование загородной недвижимости. О том как взять ипотеку на загородный дом и и на каких условиях рассказывают эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы. Игорь Сорокин, генеральный директор «Мэтр Роше Ника» отмечает, что у практически каждого банка, предлагающего ипотеку, есть программы на покупку загородной недвижимости, например, в Сбербанке, РосЕвробанке, ВТБ24.   По словам экспертов, условия кредитования стандартные: первоначальный взнос 20-30%, ставка 10,5%-14%, минимальный срок кредитования - 10 лет, максимальный - 30 лет. Сумма кредита зависит от оценки платежеспособности заемщика, но, как правило, она не превышает 85% от стоимости объекта. Однако есть небольшие ограничения по местонахождению объекта, напромер,  для московских банков приобретаемый объект должен находиться в пределах Московского региона, и быть свободным от ограничений (обременений), в том числе прав третьих лиц. Важно также, чтобы к объекту можно было подъехать в любое время года, а земля, на которой он стоит, относилась к категориям либо сельскохозяйственного назначения, либо «земли населенных пунктов».

«Если раньше банки ставили условие, что кредитуемый загородный дом не может быть, например, деревянным, то сейчас ситуация изменилась. Главное, подтвердить, что он пригоден для круглогодичного проживания, подключен к электричеству, системам водоснабжения и отопления, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования», - уточняет Сергей Саяпин, Президент Гильдии риэлторов Москвы, директор агентства недвижимости «Простор».

В залог, как правило, принимается не только кредитуемый объект, но и любое другое недвижимое имущество. Только кредит под залог земли будет на 2-3% выше стандартного.
Страхование загородной недвижимости, как и квартиры, обязательно по трем пунктам: от рисков потери права собственности, жизни и трудоспособности заемщика и возможного ущерба самого объекта залога. Земля в последнем случае страхованию не подлежит.

Реклама

Читайте также

Glorax Development дарит метры в подарок - Фото

Glorax Development дарит метры в подарок

Компания объявляет старт новой акции «Метры в подарок». С 7 июля при покупке квартиры в «Английской миле» можно получить до 7 кв. м бесплатно. Чем больше метраж помещения, тем больше составляет размер скидки.

В клубном квартале «Резиденции композиторов» разработан проект по ландшафтному озеленению - Фото

В клубном квартале «Резиденции композиторов» разработан проект по ландшафтному озеленению

Международная компания-застройщик AFI Development объявляет, что в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» сформирован проект по ландшафтному озеленению территории, работы по которому начнутся в августе 2017 года.

Реклама