Наблюдения за ситуацией на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга подтверждают мнение, что объемы качественных предложений в данном сегменте снижаются. С приходом осени и с началом делового сезона количество сделок по аренде квартир премиум-класса превысило показатели летних месяцев более чем наполовину. При этом интересные варианты даже высокобюджетных квартир находят своих арендаторов при условии удачного месторасположения и верной рекламной кампании объекта.

Любопытно взглянуть на рейтинг самых дорогих квартир, сданных в аренду в Санкт-Петербурге в 2011 году, подготовленный аналитиками компании Penny Lane Realty. В десятку объектов элитной недвижимости вошли квартиры площадью от 100 квадратных метров, расположенные в новых домах, в наиболее живописных районах города.
Рекордной стала ставка аренды в 420 тыс. руб. за четырехкомнатную квартиру общей площадью в 180 кв.м. на набережной Мартынова. Несмотря на высокую стоимость аренды квартира нашла арендатора - игрока известной местной футбольной команды, говорит директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев, объясняя это тем, что квартира находится в наиболее востребованном жилом комплексе Крестовского Острова.
Вид на Фонтанку, современный дизайн, подземный паркинг и ряд других достоинствпозволили сдать трехкомнатную квартирув 160 кв. м. в новом доме в центре Санкт-Петербурга за320 тыс. руб. в месяц. Шестикомнатная квартира с рекордной площадью в 400 квадратов в новом доме на Крестовском острове обойдется ее жильцам в 300 тыс. руб. в месяц. А за возможность проживать в стометровых апартаментах на 2-й Березовой аллее арендатор готов платить 196 тыс. руб.

Рынок аренды элитной недвижимости предъявляют свои требования к высокобюджетным квартирам, претендующим на высокие арендные ставки и внимание статусных арендаторов. Успех быстрой реализации апартаментов зависит от правильного позиционирования, соответствия уровня отделки классу дома, универсальности интерьеров, объясняет Павел Пикалев. По его словам, обязательными требованиями арендаторов будут социальная однородность района, хорошая экология, расположение квартиры в современном жилом комплексе с охраной и подземным паркингом, функциональная планировка, красивые виды из окон.

 

Реклама

Читайте также

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен - Фото

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» плановое повышение цен

Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК бизнес-класса «Маяковский» – сообщает о плановом повышении цен в проекте с 14 ноября 2017 года. Рост стоимости квадратного метра составит от 1% до 4%, в зависимости от площади выбранной квартиры. Минимальный бюджет покупки в комплексе после пересмотра прайса увеличится до 6,5 млн рублей.

«Галс-Девелопмент»: вторая очередь ЖК «Наследие» введена в эксплуатацию  - Фото

«Галс-Девелопмент»: вторая очередь ЖК «Наследие» введена в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго этапа строительства (второй очереди) жилого квартала «Наследие» на Краснобогатырской улице. В состав второго этапа входит 5 жилых секций переменной этажности высотой от 5 до 16 этажей и двухэтажный торговый центр. В жилых корпусах представлено 345 квартир, 624 машиноместа, а также около 5 тыс. кв. м собственной инфраструктуры – кафе, магазин и двухэтажный торговый центр. Архитектурный проект комплекса разработан ТПО «Резерв». Генеральный подрядчик – компания Ant Yapi.

Реклама