Все больше элитных квартир стали покупать региональные покупатели, отмечают аналитики компании TWEED. По их словам, эта тенденция появилась в конце прошлго года и в этом году может набрать обороты.

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED, отмечает, что сегодня для региональных покупателей покупка элитной недвижимости в любом случае выгодно: в отличие от других финансовых инструментов, жильем можно пользоваться.
Самые активные покупатели московской элитки, по мнению аналитиков, это жители Санкт-Петербурга, Казахстана, Сибири, Уральского региона. В основном это бизнесмены, переезжающие в Москву семьями, которым нужны представительские квартиры как альтернативу гостинице. Около 40% из обратившихся в агентство элитной недвижимости TWEED петербуржцев ищет жилье в престижных районах Москвы с целью переезда. Им интересны варианты квартир площадью от 200 кв м. и по соседству с офисом.

Оставшаяся часть петербуржцев, по словам риэлторов, приобретает квартиры для бизнеса в представительских целях. Они готовы рассматривать квартиры, как от застройщиков, так и от собственников площадью от 100 до 150 кв м. с дорогим ремонтом , в центре города или как можно ближе к нему. Наиболее привлекательны квартиры, желательно в новых домах с охраняемой территорией и подземным паркингом. «Часто эти покупатели полагают: за 2 млн долл. в Москве можно купить подходящую квартиру, - рассказывает Ирина Могилатова. - А потом убеждаются в обратном, ведь им нужен не арендный, а дорогой ремонт. А с дорогими ремонтами квартир таких площадей на рынке немного, и они уж точно будут стоить больше 3 млн. долл».
По словам риэлторов, существует сложность работы с такими клиентами , так как они приезжают в Москву со стереотипами и с четким желанием жить на Остоженке, а на практике получается что у них трое детей и Золотая миля им не нужна, а нужна Плющиха, Пресня или северо-запад Москвы.

Пока возросшая активность региональных клиентов не внесла коррективы в конъюнктуру рынка, однако если эта тенденция сохранится в прежних объемах, то эти изменения могут повлиять на ценообразование, прогнозируют специалисты компании TWEED. Ведь это - дополнительный приток покупателей, а дополнительный спрос рождает предложение и корректирует цены.

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

На Елоховском переулке началась реставрация образца деревянной допожарной архитектуры Москвы - Фото

На Елоховском переулке началась реставрация образца деревянной допожарной архитектуры Москвы

В центре Москвы, по адресу: Елоховский переулок, 5, начались реставрационные работы памятника архитектуры федерального значения, жилого дома начала XIX века. Объект культурного наследия федерального значения, построенный между 1803 и 1811 годами, представляет собой одноэтажный дом с мезонином на каменном фундаменте и входит в комплекс жилой застройки XVIII-XIX веков, расположенный на Елоховском переулке.

Реклама