Большая часть (порядка 70%) квартиросъемщиков в России, фактически, являются бесправными и могут быть в одночасье выселены из съемного жилья, уверен президент «Общества защиты прав собственников и арендаторов недвижимости» адвокат Андрей Комиссаров. При этом примерно каждая четвертая или пятая семья снимает жилье.

Порядка 40% конфликтов между арендаторами и собственниками жилья связано с повышением арендной платы, при этом довольно часто такие заявления поступают от хозяев почти сразу же  после заселения новых жильцов. Еще примерно 15 % наймодателей пытаются выселить арендаторов сразу после истечения срока действия договора аренды, мотивируя свое решение тем, что нашлись клиенты, готовые платить больше.  Однако, согласно ст. 621 ГК РФ, арендатор, надлежащим образом исполнявший обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Еще один распространенный повод для выселения — продажа сданной в аренду недвижимости до истечения срока договора найма. Также порядка 15 % попыток выселения нанимателей связаны со случаями мошенничества. Например, многие арендаторы становятся жертвами арендных махинаций: злоумышленники арендуют жилье у собственников, а потом сдают квартиру в субаренду сразу нескольким жильцам и берут при этом арендную плату за несколько месяцев вперед.

По мнению Андрея Комиссарова, чтобы гарантировать защиту прав долгосрочных арендаторов жилья, необходимо не только повышать юридическую грамотность населения, но и разработать комплекс мер на государственном уровне. «Люди, снимающие квартиру, должны быть уверены, что они защищены от выселения законом, а не только действующими между сторонами договоренностями», — уверен юрист.

Реклама

Читайте также

В ЖК «Новое Бисерово 2» началась продажа видовых квартир - Фото

В ЖК «Новое Бисерово 2» началась продажа видовых квартир

Застройщик «ГК Роситал» объявил о выводе на рынок видовых квартир, запроектированных в жилом комплексе «Новое Бисерово 2». Видовая квартира в «Новом Бисерово 2» –  это прежде всего красивый вид  на Богоявленский храм, расположившийся на берегу озера Бисерово, а также и на само озеро Бисерово и на живописное озеро Рыбхоз.

Компания Л1: сдан очередной корпус ЖК «Граф Орлов»  - Фото

Компания Л1: сдан очередной корпус ЖК «Граф Орлов»

10 января 2018 года Компания Л1 Строительная компания №1 получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №3 жилого комплекса «Граф Орлов».
Площадь многосекционного дома переменной высотности, от 8 до 25 этажей, составляет более 25 тысяч квадратных метров - 312 квартир от одной до четырех комнат, а также офисные и коммерческие помещения.

Реклама