Налоги на недвижимость, основанные на кадастровой стоимости жилья, приведут к массовому  рейдерству чиновников, которые смогут повышать номинальную стоимость недвижимости по своему усмотрению на 20-30% и более, считает адвокат Олег Сухов.

По словам эксперта, сейчас местные власти смогут определять и ставку, по которой исчисляются налоги и саму кадастровую стоимость. Особенно эта ситуация опасна для коммерческого жилья, потому что ставка налога по нему может доходить до 2%, а стоимость крупных торговых и бизнес-объектов может варьироваться от 50 до 500 тысяч за «квадрат».

«Очень страшно и совершенно предсказуемо — говорит адвокат Олег Сухов. – Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется оценщиками при кадастровых палатах Росреестра, которые тесно связаны с местными органами власти. Для них, если понадобится, завысить или, наоборот, занизить кадастровую стоимость на 30 и более процентов на практике не представляет никакого труда. А если к этому прибавить полномочия чиновников по определению налоговых ставок от самых низких до самых высоких, то ситуация становится совершенно коррупционной».

По словам Олега Сухова, чиновники получат возможность сильно завышать стоимость жилья и налоговое обременение, вынуждая продать недвижимость, после чего для нового владельца помещения из числа заинтересованных лиц ставки будут занижены.

Реклама

Читайте также

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой! - Фото

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой!

Экономьте время и деньги с новым продуктом Glorax Development – квартиры с отделкой. Натяжные потолки, остекление, дорогая входная дверь, стяжка полов и разводка коммуникаций – все за счет застройщика.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама