Формат таунхаусов начинает набирать популярность среди среднего класса. Одновременно возрастают и требования покупателей к качеству архитектуры и среды, в которой возводятся проекты. Эксперт Portner Architects уверен, что в ближайшее время девелоперы должны будут прийти к единым стандартам к проектированию таунхаусов.

Как отмечает Саша Лукич, управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects, формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо компенсировать отсутствие естественного освещения двух боковых фасадов за счет грамотного зонирования пространства.

По словам эксперта, на первом этаже должно быть минимум перегородок, чтобы дать свободу пространству. Гостиную следует ориентировать к заднему двору, а кухню, кабинет или технические помещения – к улице. На втором этаже следует проектировать личные пространства, в том числе минимум 3 спальни. Третий этаж возможен для таунхаусов расположенных на дорогих участках в черте города или в поселке бизнес-класса, но он не всегда востребован конечным потребителем при наличии схожих по характеристикам площадей на нижних этажах.

«Одной из самых распространенных ошибок при проектировании является размещение гаража на первом этаже небольшого загородного таунхауса, которое нарушает логику организации пространства и в 90% случаев сразу перестраивается владельцем под жилую площадь без продуманного альтернативного решения для парковки на придворовой территории. Открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража. Однако надо принимать во внимание, что жизнь за городом статистически подразумевает наличие 1,7 парковочных мест на каждую семью», - подчеркивает эксперт.

Оптимальная площадь таунхауса, по словам Саши Лукича, должна быть от 85 до 160-180 квадратных метров.

 «В целом, соблюдение перечисленных стандартов значительно повысит функциональность и удобство таунхаусов, а, следовательно, можно будет ожидать быстрого развития качественных объектов», - заключает господин Лукич.

Реклама

Читайте также

Вторая за неделю сделка на 500 кв. м закрыта в БЦ «Фили Град» - Фото

Вторая за неделю сделка на 500 кв. м закрыта в БЦ «Фили Град»

Девелопер MR Group сообщает о подписании договора о продаже 500 кв. м в бизнес-центре «Фили Град», расположенном в 5 мин. от ТТК. Покупателем стала организация, занимающаяся производством промышленного оборудования. Консультантом сделки выступила компания Colliers.

 «Галс-Девелопмент» предоставляет скидку 20% на все проекты в рамках акции Black Friday Real Estate - Фото

«Галс-Девелопмент» предоставляет скидку 20% на все проекты в рамках акции Black Friday Real Estate

Компания «Галс-Девелопмент» представит свои проекты в рамках акции Black Friday Real Estate («Черная пятница рынка недвижимости») – уникальной онлайн-распродаже, которая пройдет 21, 22 и 23 июля в Москве. В акции участвуют следующие объекты: квартал класса premium «Искра-Парк», жилой квартал «Достояние», жилой квартал «Наследие», элитные кварталы «Сады Пекина» и Wine House, резиденции De Luxe на Поварской «Театральный Дом», апартаменты «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити». В дни проведения акции недвижимость в проектах компании можно приобрести с рекордной скидкой от 20%.

Реклама