По мнению экспертов компании «Миэль», несмотря на значительные экономические колебания последних месяцев, вторичный рынок Москвы останется стабильным до конца года – даже в части рублевых цен.

Как отмечают эксперты, сегодня изменение средней удельной цены предложения остается в пределах погрешности. А наибольшим спросом в сентябре  пользовались однокомнатные квартиры стоимостью до 6 млн. руб., что говорит об инвестиционном характере спроса.

«Осень – традиционно сезон повышенной активности, однако нынешние экономические вводные вносят в ситуацию свои корректировки. С одной стороны, это не первый случай экономической нестабильности, так что у граждан уже есть иммунитет; с другой – многие занимают выжидательную позицию. Опыт говорит о том, что рост курса валют вносит оживление в покупательскую активность. Некоторые продавцы стараются скорректировать в сторону увеличения стоимость своих объектов, кто-то снимает объекты с продажи», - комментирует ситуацию Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

На данный момент на рынок выставлено порядка 50 тысяч квартир. В структуре предложения по бюджету наибольшую долю составляют объекты стоимостью от 6 до 9 млн. руб. (30%), 18% рыночного предложения приходится на квартиры стоимостью от 9 до 12 млн. руб., 12% - на квартиры от 12 до 15 млн. руб, 19% - от 15 до 30 млн. руб. и 14% - дороже 30 млн. руб. Доля квартир стоимостью до 6 млн. руб. составляет лишь 6%.

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы в сентябре составила 217,36 тыс. руб./кв.м. (изменение к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности). При этом в экономклассе отмечен небольшой рост средней удельной цены предложения (+0,8%), а в комфорт-классе отмечено снижение средней удельной цены (-0,9%); рост цены предложения в сегменте эконом связан с вымыванием наиболее ликвидных объектов. Изменение средней удельной цены предложения на квартиры бизнес-класса находится в пределах погрешности и не меняется, несмотря на нестабильность курсов валют.

« Возможно, причина не слишком большого прироста объема предложения в сентябре связана с желанием продавцов повременить с продажей. Игроки вторичного рынка – это в основном физлица, и наш сегмент отличает большая инерционность; мы считаем, что в краткосрочной и среднесрочной (около полугода) перспективе цены в рублях сильно не изменятся. Исходя из показателей сентября и самого начала октября, есть предположение, что конец года будет более активным, чем летний период – но в целом хуже, чем весна 2014 года», - подчеркнул Алексей Шленов.

Реклама

Читайте также

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня! - Фото

Традиция правильных инвестиций – в Садовых Кварталах скидка 15% до конца июня!

Добрые традиции, семейный уклад, ценность интеллектуального общения - все это отличительная черта благородного дома, его основа. Утренняя прогулка по зеленой аллее, дневное чаепитие на открытой террасе с видом на парк Усадьбы Трубецких, вечерний ужин в открытом кафе рядом с прудом -  что для других роскошь, для нас традиция! Традиция правильных инвестиций! Эксклюзивное ценовое предложение от компании «Магистрат»! Только в июне скидки не менее 15 %!

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой! - Фото

Во второй очереди «Английской мили» - квартиры с отделкой!

Экономьте время и деньги с новым продуктом Glorax Development – квартиры с отделкой. Натяжные потолки, остекление, дорогая входная дверь, стяжка полов и разводка коммуникаций – все за счет застройщика.

Реклама