В ближайшие полгода-год загородный рынок недвижимости России будет находиться в переходном состоянии, полагает Андрей Кройтор, директор Департамента загородной недвижимости компании «Инком». По его словам, продавцы будут сомневаться в ценах на выставляемое на продажу жилье, а покупатели – занимать выжидательную позицию.

 

Эксперт отметил, что до резкого обвала рубля рынок загородной недвижимости долгое время работал в одних, определенных реалиях, однако эта стабильная фаза закончилась и сейчас прогнозировать, каким будет будущее рынка, невозможно.

 «Допускаю, что мы сейчас находимся в самой начальной точке переходного периода и перемен как таковых еще не ощутили. Последствия санкций, падение цен на нефть, известные инициативы властей запустили сложный и инертный механизм, который будет раскручиваться от полугода до года», - отметил Андрей Кройтор.

Скорее всего, девелоперам загородных проектов придется пересматривать бизнес-стратегии и взгляды на рынок. В целом, ушедший 2014 год был довольно успешным для коттеджного и дачного строительства. В IV квартале 2014 года стало на 17 проектов больше, чем насчитывалось по итогам IV квартала 2013 года.

Незначительные изменения наблюдаются и в отношении цен. Средние показатели указывают на спад. Так, если в конце 2013 года средняя стоимость коттеджей и участков с подрядом составляла 36,5 млн руб., то в IV квартале 2014 года она опустилась до 33,6 млн руб. Стоимость таунхаусов в 2013 году в среднем составляла 12,1 млн руб., а к концу прошлого года снизилась до 10,8 млн руб. Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте дуплексов – здесь цены опустились с 12,9 млн руб. до 11,5 млн руб.

 

Реклама

Читайте также

 Level Group: пул банков-партнеров «Level Кутузовского» стремительно растет - Фото

Level Group: пул банков-партнеров «Level Кутузовского» стремительно растет

При покупке квартиры в клубном доме бизнес-класса «Level Кутузовский» от компании Level Group теперь можно оформить ипотеку по ставке от 6,45% годовых от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории - Фото

«Метриум Групп»: Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Реклама