Хорошие дома уходят с рынка элитной загородной недвижимости

Отсутствие новых элитных коттеджных проектов приводит к сокращению адекватного и ликвидного предложения в области, заявили эксперты компании Villagio Estate. По их данным, только за прошлый год объем предложения качественных дорогостоящих домов сократился на 10%.

Как рассказали в Villagio Estate редакции сайта Mesto.ru, за 2013 год на первичном элитном рынке было продано 420 домов. Из них более половины (51%) находились на Новорижском шоссе, 12% домовладений купили на  Киевском, 6% – на Рублево-Успенском, а оставшиеся объекты примерно поровну распределились по другим направлениям.

В этом году вымывание ликвидных объектов ускорилось, так как на рынке резко выросло число инвестиционных сделок.  Из-за повышения курса доллара и евро за последние 1,5 месяца инвестиционные покупки выросли примерно на 20%.

При этом новых проектов на рынке не появляется. В Villagio Estate добавили, что девелоперы предпочитают сейчас реализовывать старые или двигаются в сторону более демократичных форматов. По прогнозам экспертов, при сохранении текущей тенденции в ближайшее время покупатели могут столкнуться с трудным выбором: успешные проекты уйдут с рынка, оставив поселки, которые ранее не могли составить им конкуренцию с точки зрения качества, были заморожены в кризис либо отличались высокими ценами. На вторичном рынке в 80% случаев стоимость объектов преувеличена.

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации - Фото

Пятиэтажки изменят расстановку сил в столичном регионе – «Сити-XXI век» о последствиях программы реновации

Финансовый директор «Сити-XXI век» Дмитрий Соболев принял участие в круглом столе, организованном редакцией «Ведомости.Недвижимость». Руководители крупнейших девелоперских компаний обсудили программу реновации пятиэтажек и ее предполагаемое влияние на рынок недвижимости столичного региона.

Реклама