Рост инвестиционных сделок с весны увеличился в 1,5-2 раза, рассказали Mesto.ru эксперты девелоперской группы ОПИН. Из-за ослабления рубля люди все чаще решаются на покупку квартир, чтобы сберечь свои накопления - в итоге с начала года объем предложения новостроек в Подмосковье сократился на 12%.

В ОПИН добавили, что  вначале года в продаже находилось 3,45 млн. кв.м. жилья, а сегодня около 3 млн. кв.м. Новые осенние проекты могут пополнить объем предложения, но уже не смогут вывести его на уровень начала года.

«Вымывание предложения связано с высоким инвестиционным спросом на подмосковное жилье в условиях нестабильной макроэкономической ситуации», - считает руководитель аналитического центра компании ОПИН Денис Бобков.

По данным УФРС МО (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области), за 8 месяцев 2014 года было заключено на 25% больше ДДУ (договоров долевого участия), чем за аналогичный период прошлого года (66 163 договора против 53 083 в 2013 году). За это же время выросла и доля ипотечных сделок – плюс 45%.

«Люди брали ипотеку и вкладывались в новостройки на фоне падающего рубля, чтобы заработать на недвижимости и сохранить деньги, - комментирует Денис Бобков, - очередное ослабление рубля приведет вновь к росту спроса на небольшие квартиры эконом и комфорт-класса, но при этом доля ипотеки может нормализоваться до стандартных значений, потому что банки ужесточают требования к заемщикам».

На фоне сокращения предложения больше проектов в Подмосковье все равно не выйдет – во-первых, для этого понадобится не менее 1,5-2 лет, во-вторых, у банков сейчас нет дешевых западных денег, и застройщики не смогут быстро получить кредит для скорого старта своих проектов.

В конце года, по данным АЦ ОПИН, ожидается вторая волна инвестиционных покупок, связанная с ослаблением курса рубля. Если застройщики не будут повышать цены и играть на сокращении предложения, спрос будет высоким.

Реклама

Читайте также

ЖК «Гринада» строится в одном из самых безопасных районов Москвы - Фото

ЖК «Гринада» строится в одном из самых безопасных районов Москвы

Район Северное Бутово, в котором идет строительство ЖК «Гринада» от Группы ПСН, был признан одним из самых безопасных районов ЮЗАО Москвы. По данным агентства недвижимости «Бон Тон», основанным на официальной статистике прокуратуры и МВД округа, здесь совершается минимальное количество преступлений в Москве.

Современные квартиры в центре Новой Москвы стали еще доступнее - Фото

Современные квартиры в центре Новой Москвы стали еще доступнее

Корпорация «Баркли» совместно с ведущими банками реализует ипотечные программы для покупки квартир в ЖК «Медовая долина» в Новой Москве. Так, у покупателей есть возможность приобрести квартиру без первоначального взноса, а также стать участником программы субсидирования при первоначальном взносе в 15%.

Реклама