JLL: Активность инвесторов на рынке торговой недвижимости России была крайне высока

В четвертом квартале 2011 года инвестиции в торговую недвижимость в Европе оставались на высоком уровне, отмечают эксперты Jones Lang LaSall.  По их подсчетам, годовой объем вложений в ритейл в может увеличится примерно на 35%. Кроме того, прямые инвестиции в торговую недвижимость могут превысить прогнозировавшийся прежде экспертами Jones Lang LaSalle уровень в 28 млрд евро. Этот показатель значительно превышает цифры 2009 и 2010 годов, когда суммарные объемы инвестиций в торговую недвижимость составляли 12,3 млрд евро и 20,7 млрд евро соответственно.

Основная инвестиционная активность по-прежнему сосредоточена в Великобритании и Германии. Великобритания возглавляет список, несмотря на высокие показатели Германии во второй половине года. Крупнейшей сделкой на британском рынке стало приобретение в первом квартале года Trafford Centre в Манчестере компанией Capital Shopping Centres. Сумма сделки превысила 1,8 млрд евро. Приобретение в четвертом квартале 2011 года Perlacher Einkaufs Passagen, известного как торговый центр PEP, в Мюнхене американским пенсионным фондом TIAA-CREF у RREEF (инвестподразделение Deutsche Bank) способствовало росту общего объема инвестиций в Германии. Стоимость этой сделки составила более 400 млн. евро.

Конец года были удачным для Франции и Швеции. Во Франции инвестиционный фонд La Française AM, контролируемый Crédit Mutuel Nord, выкупил портфель объектов недвижимости Carrefour за 365 млн евро. В Швеции в четвертом квартале состоялась покупка портфеля из трех торговых центров в Стокгольме компанией AMF Fastigheter, дочерней структурой шведского пенсионного фонда AMF. Продавцом в сделке выступила компания Centeni, принадлежащая Royal Bank of Scotland.

Активность инвесторов на рынке торговой недвижимости России также была крайне высока. Согласно предварительным данным Jones Lang LaSalle, объем сделок с российский торговой недвижимостью составит около 3,3 млрд долл. (2,45 млрд евро). Впервые за последние пять лет доля вложений в этот сегмент достигла 40%, сравнявшись с количеством инвестиций в офисную недвижимость в общем объеме сделок.

 

 

Реклама

Читайте также

Жилой комплекс «Ясный» выбирают молодые семьи - Фото

Жилой комплекс «Ясный» выбирают молодые семьи

Около 50% покупателей квартир в жилом комплексе «Ясный» являются молодыми семьями (25-35 лет), желающими улучшить условия проживания. При этом 17% планируют пополнение в семье в течение года, у 23% уже есть маленькие дети до 7 лет, воспитывают подростков 18% покупателей, выяснили аналитики компании MR Group.

Glorax Development открывает новый офис на Лиговском проспекте - Фото

Glorax Development открывает новый офис на Лиговском проспекте

Офис продаж жилого комплекса «Первый квартал» открыт! Специалисты Glorax Development рады принять клиентов в новом офисе напротив строящегося объекта по адресу: Лиговский проспект, 232.

Реклама